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Maison à vendre
5 pièces • Roquemaure

  • Bon état

208 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3f9f6c8d-ddd0-4603-838a-d5b81e5b0468

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 323 m²

  • Séjour 16 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison proche des commodités 100 m2, jardin. Orpi vous propose de découvrir cette charmante maison proche du centre ville de Roquemaure, offrant une superficie de 100 m². Construite en 1968 et en bon état, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Elle se décline comme suit :
En rez-de-chaussée vous trouverez un garage, un cellier, un wc, une pièce de vie (21m2) et une cuisine (17m2). Cet espace peut être réaménagé en chambre, bureau ou en une suite parentale ou, pourquoi pas, en un appartement indépendant.
A l'étage : une pièce de vie (16m2) et une cuisine indépendante (8m2) modernisée récemment, vous accueillent avec accès sur une petite terrasse couverte. Trois chambres de 11, 11, et 10 m2 dont deux avec rangements , une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre agréablement.
Cette propriété propose également un cabanon permettant de ranger les outils et d'un forage pour le jardin .
Des travaux d'électricité ont été réalisés, ainsi que l'installation d'une climatisation et d'une vmc. Un poêle est à disposition et peut être replacé aisément. Les menuiseries seront à remplacer par du double vitrage, un nouveau DPE est en cours .
Pour profitez des beaux jours, vous pourrez vous installer sur la terrasse ou le balcon, le jardin fleurit inspire à la détente.
Cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, commerces et écoles à pieds. A cela s'ajoute le calme que présente le quartier.
Le village de Roquemaure est à 18 km d'Avignon, proche de l'A9 et l'A7 et de la gare TGV. Il propose des écoles allant de la maternelle au Collège ainsi que de multiples commerces et infrastructures sportives et extra-scolaires. Depuis 28 ans, pour la fête des amoureux, le village commémore l'arrivée des reliques du Saint Valentin du 25 octobre 1868 et attire un grand nombre de participants. Le marché du mardi matin ajoute une touche conviviale au village. Enfin, à Roquemaure, vous êtes à 13 minutes de Châteauneuf du Pape et de son vignoble dont la réputation n'est plus à faire !
Ne manquez pas cette opportunité , contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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