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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 109 m2 Rosny-sous-Bois

  • Bon état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d045845c-1b80-4522-b456-a23582502c7c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 208 m²

  • Séjour 23,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de Cœur à Rosny Centre : Charme, Volume et Dépendance
Situé à deux pas de la gare RER E, du centre-ville et des écoles, l’agence Orpi Agence de la Mairie est fière de vous présenter ce charmant pavillon de 120 m² (surface au sol), alliant confort familial et praticité urbaine. Édifié sur une parcelle de 209 m², ce bien rare sur le secteur offre des prestations complètes avec sous-sol total et garage.

Les points forts de la maison :
Espace de vie convivial : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse de 23 m².

Cuisine dînatoire : Une vaste cuisine familiale donnant directement sur le jardin et une terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour vos soirées d'été.

Côté nuit (1er étage) : Un dégagement dessert deux spacieuses chambres (dont une pouvant faire office de bureau) avec dressing et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec WC.

Le dernier étage : Une superbe chambre de plus de 16 m² (au sol) et une pièce supplémentaire prête à être aménagée selon vos besoins (possibilité de créer une salle d'eau privative).

Le "Petit Plus" qui fait la différence :
En plus d'un agréable jardin de 108 m², la propriété dispose d'un studio indépendant de plus de 18 m². Un espace parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, une profession libérale ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

Localisation Idéale :
Transports : Gare RER E à quelques minutes à pied.

Commodités : Commerces de proximité et écoles accessibles immédiatement.

En résumé : Fonctionnelle, spacieuse et idéalement située, cette maison coche toutes les cases et n'attend plus que votre famille pour commencer une nouvelle histoire.

Nb : des travaux d'isolation seront à prévoir pour améliorer votre confort interieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 416 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 91 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 416 91
Émissions GES F 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Maison de ville avec un portail bleu donnant sur un garage. La façade est étroite et se compose de trois étages. Un mur en pierre et une clôture complètent la propriété. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois

Maison à vendre - 5 pièces • 109 m2

475 000 €

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Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Rue Du Géneral Leclerc
93110 Rosny Sous Bois

01 45 28 00 59

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157 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace repas convivial. Elle est équipée d'une cuisine aménagée, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante, le tout dans un style chaleureux. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un escalier en bois en colimaçon. Une salle à manger est visible sur la gauche, avec une table et des chaises en bois. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
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  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet, sa cheminée décorative et ses placards intégrés. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle, complétée par un éclairage soigné. Un espace fonctionnel et élégant. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc avec une bordure bleue. Le sol est en parquet. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre, une bibliothèque remplie de livres, un bureau en bois et une chaise rouge. L'espace est bien rangé et semble inviter à la lecture et au travail. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une grande fenêtre de toit, une bibliothèque intégrée et une décoration soignée. Idéale pour un couchage confortable et un coin lecture. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et fonctionnelle. La présence d'une fenêtre de toit et d'une petite lucarne assure un éclairage naturel agréable. Une bibliothèque et une commode complètent l'ameublement. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, idéal pour se détendre. On y trouve une table, des chaises, et une vue sur un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une façade blanche, des portes vitrées vertes et un escalier en bois. Des objets divers sont entreposés à l'extérieur, suggérant un espace de rangement ou un jardin. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un banc en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un mur en pierre et d'une clôture suggère un espace extérieur bien délimité et paisible. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce jardin extérieur offre un espace verdoyant et paisible, idéal pour la détente. La présence d'arbres matures et d'une végétation luxuriante crée une atmosphère sereine. Un mur en pierre délimite la propriété, ajoutant du caractère. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un lit mezzanine et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un sous-sol, potentiellement d'une propriété immobilière. Il est encombré d'objets divers tels que du bois de chauffage, des outils et des sacs, suggérant une utilisation utilitaire. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
  • Bureau moderne et lumineux, idéal pour une activité professionnelle. Aménagement soigné avec espaces de travail distincts et décoration épurée. Parfait pour un investissement immobilier ciblant les entreprises. Agence De La Mairie - Rosny-sous-Bois
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