Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 111 m² Royan

Détachée / individuelle
Bon état

393 750 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e2b1f02e-767b-4ace-bb5d-85ebbb3e9d0b

L'essentiel

5 pièces
Surface 111 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 656 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Rare ! Superbe maison de plain-pied de 110 m² à environ 600 m du marché sans travaux avec belle parcelle individuelle . Maison de plain-pied de 110 m² DPE C à seulement 600 m du marché

Découvrez cette agréable maison sans travaux, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste double salon chaleureux avec insert bois , ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle.

L’espace de vie s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte sous pergola , parfaite pour profiter des beaux jours, avec vue sur un jardin intime d’environ 400 m².

Côté pratique, la maison dispose également de nombreux rangements, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant.

L’espace nuit offre 4 chambres ️, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec un deuxième WC complète parfaitement l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une allée privative , d’un cabanon de rangement et d’un petit atelier, apportant un vrai confort supplémentaire.

Emplacement recherché, à proximité des commerces et du marché à pied.
Maison clé en main – idéale résidence principale ou secondaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 141 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

141 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1870 € (2024, abonnement compris)

Alcyade Immobilier

05 46 06 46 21

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Maison à vendre - 5 pièces • 111 m²

393 750 €

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