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Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Rully

  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (266 666€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 54af2b34-2d0e-429b-955b-bad72641b562

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 390 m²

  • Séjour 37,11 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 135m² à vendre à Rully. Située dans l'un des villages viticoles les plus prisés de la Côte Chalonnaise, découvrez cette solide construction de 1978 élevée sur sous-sol complet. Offrant 135 m² habitables et un potentiel d'évolution remarquable, elle représente le cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

Des volumes généreux et une configuration familiale parfaite
La maison s'organise sur plusieurs niveaux pour offrir confort et intimité à chacun :

Au 1er étage (Espace de vie principal) : Un salon-séjour traversant et très lumineux, réchauffé par une cheminée pour vos soirées d'hiver.

Une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, équipée d’un store banne neuf, idéale pour vos déjeuners à l'ombre.

Deux belles chambres avec placards intégrés.

Une salle de bain récente et moderne, ainsi qu'un WC séparé.

Au 2ème étage (Espace enfants / invités) :

Une agréable mezzanine desservant deux autres chambres spacieuses (également avec placards).

Une seconde salle de bain à mettre au goût du jour, avec WC.

Le potentiel ++ : Un grenier de 19 m² déjà existant et prêt à être aménagé pour créer selon vos besoins une 5ème chambre, un grand bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.

Un sous-sol complet et fonctionnel pour un maximum de rangement
Le sous-sol semi-enterré est un immense atout pratique au quotidien :

Un grand garage avec porte motorisée électrique.

Une véritable buanderie.

Une cave (indispensable à Rully !).

Une pièce de stockage supplémentaire idéale pour le bricolage ou le rangement.

Un écrin de verdure plat et entièrement clos
À l'extérieur, la parcelle offre un magnifique jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux. En bonus, vous profiterez d'une seconde terrasse abritée en rez-de-jardin, parfaite pour créer un salon d'été cosy à l'abri des regards.

️ Des prestations techniques de qualité
La maison a été parfaitement entretenue et dispose déjà de gros postes techniques à jour :

Double vitrage PVC récent sur l'ensemble des fenêtres.

Volets roulants électriques pour un confort moderne.

Chauffage central par chaudière gaz.

Prévoir un rafraîchissement global (peintures, décoration) pour mettre ce beau potentiel à votre goût et en faire votre cocon idéal !

Rully : Une qualité de vie et une connectivité exceptionnelles:

Gare SNCF à deux pas : Rejoignez Beaune ou Chalon-sur-Saône en moins de 10 minutes en TER (Dijon en 35 minutes). Idéal pour les actifs !

Vie de village : Écoles, supérette, nombreuses associations et professionnels de santé accessibles rapidement.

Cadre unique : Les promenades dans les vignes, la Voie Verte et le Canal du Centre à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (266 666€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3120 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de campagne comprend une maison blanche avec un toit en tuiles, un puits en pierre et un chemin d'accès. Le jardin est bien entretenu avec de l'herbe et des arbustes. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Givry Immobilier - Rully

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m2

280 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Givry Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Rue De La République
71640 Givry

03 85 94 12 01

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4.7 https://www.orpi.com/givryimmobilier/ 0 5 98 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne comprend une maison blanche avec un toit en tuiles, un puits en pierre et un chemin d'accès. Le jardin est bien entretenu avec de l'herbe et des arbustes. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table ronde, des chaises, une grande armoire vitrée et une horloge ancienne. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant. Givry Immobilier - Rully
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec deux canapés, une cheminée en pierre et de grandes fenêtres donnant sur un paysage verdoyant. Idéal pour la détente et le recevoir. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois chaleureux, un four encastré, un micro-ondes et un évier double. Les murs jaunes et le crédence argentée apportent une touche de luminosité à l'espace. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une terrasse extérieure avec un espace repas, un barbecue et un coin salon, le tout entouré d'une haie luxuriante. L'aménagement suggère un lieu idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. La propriété dispose de grandes portes vitrées donnant accès à cet espace de détente, bordé par une végétation luxuriante. Givry Immobilier - Rully
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne en bois, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien agencée. Givry Immobilier - Rully
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse dispose d'une baignoire îlot, d'une double vasque avec un grand miroir, et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Les finitions modernes et épurées créent une ambiance relaxante. Givry Immobilier - Rully
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente des murs d\'une teinte rose chaleureuse. Elle est meublée d\'un lit confortable, d\'une armoire en bois et d\'un radiateur, avec une porte-fenêtre donnant sur l\'extérieur. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un style rustique. On y trouve une armoire ancienne, un miroir, et une ouverture donnant sur une autre pièce. Les murs sont décorés de papier peint à rayures et de lambris. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable avec un lit, un bureau et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace est bien éclairé et présente des poutres apparentes, ajoutant du caractère. Givry Immobilier - Rully
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale douce et un éclairage naturel provenant d'une fenêtre. La pièce comprend un lit, une table de chevet et une armoire, le tout dans une ambiance chaleureuse. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une salle de bain avec baignoire, bidet et toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage, et une poutre en bois traverse le plafond, ajoutant une touche rustique. La pièce semble fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente les combles d'une maison, avec une charpente apparente et des matériaux d'isolation. La pièce est actuellement encombrée, mais offre un potentiel d'aménagement certain. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un sol carrelé, des murs texturés et un éclairage fonctionnel. On y trouve des portes en bois, des étagères de rangement et du matériel de nettoyage, suggérant un espace utilitaire ou de stockage. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en béton brut et un sol recouvert de gravier. Un éclairage au plafond est visible. La pièce semble être une cave ou un espace de stockage non aménagé. Givry Immobilier - Rully
  • Ce garage offre un espace de stationnement pour un véhicule, avec des étagères de rangement pratiques sur le côté. La pièce est fonctionnelle et bien éclairée, prête à accueillir vos besoins de stockage et de protection automobile. Givry Immobilier - Rully
  • Cette propriété de campagne présente une maison individuelle avec un garage, entourée d'un jardin verdoyant et d'une allée en gravier. Une structure en pierre ornementale se trouve sur la droite. Givry Immobilier - Rully
  • Cette propriété présente une maison spacieuse avec un jardin verdoyant. La façade est bien entretenue, avec une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en extérieur. L'environnement est paisible et résidentiel. Givry Immobilier - Rully
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'un toit en tuiles rouges et d'une façade claire, avec une véranda attenante. Le paysage environnant est paisible et bien entretenu. Givry Immobilier - Rully
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de campagne comprend une maison blanche avec un toit en tuiles, un puits en pierre et un chemin d'accès. Le jardin est bien entretenu avec de l'herbe et des arbustes. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Givry Immobilier - Rully

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