Maison à vendre
5 pièces • 115 m2
Rumilly-en-Cambrésis
- Détachée / individuelle
- Bon état
189 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f3362c8b-b8cb-450b-b464-69e91ec141f5
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 115 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 887 m²
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Séjour 28 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette agréable maison individuelle semi-plain-pied de 115 m², offrant 4 belles chambres, un grand jardin clos de près de 900 m², une dépendance et un garage fermé. Située au calme à Rumilly-en-Cambrésis, proche de Proville, Masnières et du contournement de Cambrai, elle conjugue volumes, praticité et proximité de toutes les commodités. Une opportunité à visiter sans tarder !
Un agencement fonctionnel et lumineux
Cette construction vous accueille avec un espace de vie bien pensé :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 28 m² idéal pour vos moments en famille, une cuisine équipée de 10,68 m², une première chambre ainsi qu'une salle de douches.
Premier étage : Deux belles chambres (13 m² et 15,4 m²) et une pièce d'eau.
Second étage : Une vaste quatrième chambre de 27 m² au sol, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace ados.
Annexes : Une cave sous la maison pour le stockage.
Un extérieur généreux et pratique
Le bien s'implante sur une parcelle close de près de 900 m². Vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse, d'une grande dépendance, d'un garage de plus de 22 m² et d'un large passage latéral fermé par un portail.
Chauffage : Individuel avec chaudière (gaz et électricité), menuiseries double vitrage.
Secteur : Environnement calme, proche des commodités et des axes principaux.
Informations énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (311 kWh/m².an)
Indice GES : Classe E (43 CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires : À la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 311 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
311
43
43
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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59400 Cambrai
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