Maison à vendre
5 pièces • Sablières

Détachée / individuelle
À rafraîchir

368 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e4cdb03-abf2-4698-9dff-ea4688264297

L'essentiel

5 pièces
Surface 150 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 208 m²
Séjour 84 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison en pierre, terrasses avec vue. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre au cœur du charmant et typique village cévenol de Sablières, ce magnifique mas en pierres vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle. Un véritable havre de paix, idéal en résidence secondaire comme en maison de famille.

Charme de l'ancien : Pierres apparentes, authentiques tommettes et poutres en bois.
Espaces extérieurs remarquables : Plusieurs terrasses (dont une terrasse panoramique et un toit terrasse) et cour intérieure intimiste.
Environnement privilégié : Calme absolu, nature environnante et vue dégagée.

-Rez-de-chaussée – Espaces de vie lumineux
Un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvrant par une large baie vitrée sur une grande terrasse panoramique.
Une cuisine aménagée et fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte. En contrebas, une petite cour intérieure intimiste, idéale pour les moments de détente à l'abri des regards.

-Niveau inférieur – Espace nuit principal
Une suite / chambre principale aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond.
Une première salle de bain complète (douche, baignoire et WC).
Une seconde salle de bain avec baignoire et WC.

-Étage – Espace modulable & Toit terrasse
Un grand volume polyvalent (idéal pour un dortoir, un atelier d'artiste ou un second salon) donnant sur un toit terrasse privatif.
Une chambre supplémentaire.

Annexes & Sous-sol: La maison est élevée sur caves en pierre, et atelier / espace de stockage.

Caractéristiques techniques
Chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques.
Menuiseries : Double vitrage.
Assainissement : Tout-à-l'égout (communal).
Stationnement : Parking public facile et gratuit à seulement quelques mètres de la maison.

Une perle rare au cœur des Cévennes à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 324 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

324 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3440 € et 4700 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agences Estival & Sautel

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 5 pièces •

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