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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Agnant

  • Neuf

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5fb1474f-15f4-4b65-a24e-a1f01173598c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 993 m²

  • Séjour 65 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 7 minutes de Rochefort et 20 minutes des plages, cette maison neuve de 2024, construite aux normes RE2020, est idéalement située en plein centre d’un village disposant de toutes les commodités. Écoles et collège sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Implantée sur un terrain clos de 993 m², cette maison en forme de T bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Elle se compose d’un vaste espace de vie de 65 m², très lumineux, ouvrant sur le jardin. Les deux espaces nuit sont bien distincts : le premier comprend trois chambres, un dressing et une salle d’eau ; le second accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

La maison dispose également de deux WC indépendants, d’un cellier, d’un garage attenant et d’un grand espace de stationnement.

Côté confort, elle est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’un système domotique complet. L’ensemble est couvert par une garantie dommage-ouvrage.

Une maison moderne, confortable et bien située, idéale pour une vie familiale sereine à proximité de Rochefort et du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 42 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 42 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied à Saint-Agnant. La façade blanche est agrémentée d'une terrasse avec mobilier de jardin. Le toit est en tuiles rouges. L'agence Saint Agnant Immobilier s'occupe de ce bien. L'extérieur est soigné avec un jardin paysager et des graviers décoratifs.

Maison à vendre - 5 pièces •

378 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-agnant-17620-5fb1474f-15f4-4b65-a24e-a1f01173598c/ 0 5 472 avis clients

Trophée réussite 2025

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