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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Brieuc

  • Bon état

217 000 €

  • Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b6f505b2-df07-48ac-b529-b2e8757347d6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 301 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 4 chambres – Saint-Brieuc, secteur Ville Hellio. En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc !

Découvrez cette belle maison fonctionnelle d'environ 100 m², idéalement nichée dans le quartier prisé de La Ville Hellio. Emplacement parfait pour simplifier votre quotidien : écoles et axes majeurs à deux pas, et la gare TGV accessibles en seulement 5 minutes.

Édifiée en rez-de-jardin, cette demeure parfaitement entretenue propose un agencement optimal sur deux niveaux :
-Espace de vie lumineux : Un séjour chaleureux de 27 m² baigné de lumière naturelle, réchauffé par une agréable cheminée à insert bois.
-Espaces nuit et travail : 4 belles chambres ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour les besoins de la famille ou le télétravail.
-Extérieurs : Deux balcons apportent une belle luminosité et une vraie respiration vers l'extérieur.
-Potentiel d'agrandissement : Des combles entièrement aménageables vous permettent d'envisager de futurs projets ou chambres supplémentaires.

Côté prestations et annexe : un garage fermé, du double vitrage sur l'ensemble et un chauffage au gaz garantissant confort et sérénité.

Une opportunité rare sur le secteur qui conjugue sérénité, volumes et proximité immédiate des commodités.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 99 m² environ
Prix du bien : 217 000 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Honoraires TTC au forfait : soit 7 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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