• Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Gaudens

  • Bon état

228 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 20527d59-2425-4099-90d0-ee3d3386c525

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 156 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 865 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison familiale de 168 m² avec piscine. Découvrez cette charmante maison à Saint-Gaudens, alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de 168 m² est un véritable havre de paix. Un cadre de vie idéal, le terrain de 2865 m² est un véritable atout.

Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger et cuisine ouverte (47 m²) et moderne. Cet espace convivial est idéal pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres (12 et 14 m²) et d'une salle de bain (9 m²).

Au sous-sol, vous trouverez un aménagement astucieux et pratique. Un bureau indépendant (9 m²) est parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. Une suite parentale complète cet étage. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing attenant, offrant intimité et confort (17 m²). Un garage est également disponible.

Entièrement clôturé et joliment arboré, l'extérieur offre un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la tranquillité du jardin et rafraîchissez vous avec la piscine hors sol durant les chaudes journées d'été.

Cette maison est prête à vous accueillir et vous propose un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour le confort de ses habitants.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques à inertie.
La toiture est en très bon état. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété.

À Saint-Gaudens, 40 minutes de Tarbes, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 40 minutes des stations de ski, 2 h de la côte Atlantique et 2 h 30 de la Méditerranée.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 1000 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 1000 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1850 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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