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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Gaudens

  • Villa
  • Parfait état

397 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4aebc3fd-9292-4038-a9f8-781407740f69

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 119 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa plain pied avec piscine 190 m². - RARE SUR LE SECTEUR -
Nous voici dans une villa idéalement située, entre la sortie d'autoroute de Saint-Gaudens et son centre-ville historique. Parfaitement au calme et avec une vue panoramique sur les Pyrénées.
Vous serez séduit par sa fonctionnalité, le volume et la luminosité de la cuisine (50 m²).
Son terrain de 2200 m² est entièrement clôturé.

La maison est équipée d'un système domotique (fonctionnalités commandées à distance) :
- 6 caméras
- Volets roulants
- Portail électrique

Piscine au sel entièrement refaite à neuf l'été dernier avec alarme Aqualarm.
Dimension 9x4,5.

- Chauffage : PAC air/eau (5 ans)
- Aspiration centralisée
- Stores californiens électriques dans la cuisine + stores bannes extérieurs
- Panneaux 3 kWh (consommation + revente entre 200 et 300 euros de gain par trimestre)
- Fibre
- Tout à l'égout
- Classification énergétique en B - consommation électrique 37 euros/mois

La maison totalise une superficie habitable de 190 m²; 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salon de 53 m², cuisine de 50 m², cave à vin de 3m², buanderie de 18 m².
À l'extérieur, côté nord, la cour goudronnée dessert deux garages fermés de 34 m² au total (idéal pour camping-car, hauteur 3m40) + appentis de 18 m².
Côté sud, l'espace extérieur face à la piscine vous offrira de formidables moments de convivialité entre amis.
Savant mélange de détente, modernité et fonctionnalité, vous apprécierez vivre en famille dans cette villa atypique et sécurisante.

Contactez-moi au 07.80.84.05.15 - DI PANFILO Marilyne - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 76 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 76

Ancien DPE

Émissions GES C 18

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 444 € au 01/01/2015 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

397 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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