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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Gaudens

  • À rafraîchir

364 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d66e3d24-9124-4a3a-91ac-a4023157f8dd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 119 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 408 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 119m²- Proche centre-ville de Saint-Gaudens. Située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison de 119 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée.
Ce niveau est complété d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain (avec baignoire et douche à l'italienne) et d'un WC indépendant.

À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec placards ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20m² et de deux carports (20m² et 30m²), offrant des solutions de stationnement pour vos véhicules.

Prestations et confort:
- portail électrique
- double vitrage PVC
- volets mixtes PVC électrique et métallique
- isolation des combles en soufflé et isolation par l'extérieur
- chauffage gaz de ville avec chaudière neuve
- toiture en très bon état
- stores banne électrique à l'avant de la maison

Un bien complet et bien agencé, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant confort, luminosité et proximité du centre-ville.

La maison se situe à 5 min du centre-ville de Saint-Gaudens, 50 min de Tarbes, 1h de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 154 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 154 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2320 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Saint-Gaudens, gérée par Avenir Comminges, présente une architecture moderne avec un garage et un porche couverts. L'allée en gravier mène à l'entrée principale. La maison semble spacieuse et bien entretenue.

Maison à vendre - 5 pièces •

364 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Saint-Gaudens. On y observe un sol en parquet, une fenêtre et un radiateur. L'agence Avenir Comminges gère ce bien.
  • Cette salle de bain, située à Saint-Gaudens, présente un design fonctionnel avec des carreaux bleus. L'agence Avenir Comminges gère ce bien immobilier, offrant un espace lumineux et bien équipé pour ses futurs occupants.
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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

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