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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Genis-Laval

Parfait état

580 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1a7fcb4a-c3b7-40a9-bfb5-57bcd7fe9a10

L'essentiel

5 pièces
Surface 110 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 528 m²
Séjour 37,62 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 110 m2 rénovée avec cachet et localisation idéale !. Venez découvrir et tombez sous le charme de cette maison jumelée pleine de cachet de 1954, rénovée, dans un secteur résidentiel et prisé de St Genis Laval.

Nous sommes à pieds à 10 mn du centre ville, 20 mn du métro B (12 mn en bus), et également à proximité du centre ville d'Oullins.

Au RDC, pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse qui surplombe le jardin avec piscine, orienté Nord-Est, 2 chambres de 12 et 10 m2, salle d'eau et toilettes. Le tout complété par une véranda de 10 m2, un sous-sol complet de 69 m2, un grand garage attenant de 30 m2 et de quoi garer plusieurs véhicules à l'extérieur.

L'étage, conforte tout le charme de la maison avec un espace salon/jeux de 9 m2 (16 m2 au sol), ainsi que 2 chambres jumelles de 14 m2 avec leurs niches de 6 m2 au fond.

DPE C, rénovation globale avec chauffage par pompe à chaleur, ravalement de façade, rénovation et rehaussement de la toiture, isolation des combles, huisseries double vitrage PVC et volets roulants électriques (centralisés au RDC).

La salle de bains et les chambres sont également rénovées, reste un rafraichissement à envisager du côté de la pièce de vie.

Contactez nous vite afin de profitez de cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 123 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

123 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1410 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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