Maison à vendre
5 pièces • Saint-Jean-de-Tholome

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ – Orpi Môle Immobilier
BELLE PROPRIETE AUX VUES PANORAMIQUES – UN CADRE DE VIE UNIQUE

Nichée dans un environnement naturel rare et préservé, cette belle propriété offre un panorama remarquable sur la chaîne du Jura, Les Brasses et le Môle .
Un lieu privilégié où calme, espace et respect de la nature et de l'environnement se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Et tout ça à moins 25 mn de la Douane de Vallard !

Édifiée sur un magnifique terrain de 2273 m², cette maison de 160 m² habitables conjugue élégance, confort et luminosité.

Un intérieur baigné de lumière !
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée par un architecte de renom et des espaces ouverts sur l’extérieur
- une entrée soignée agrémentée d'un grand dressing
- Pièce de vie spacieuse de près de 50 m², offrant un grand volume et une luminosité exceptionnelle , ouverte sur la nature, vue montagnes et des champs à perte de vue !
-3 chambres avec de grands dressing et rangements, dont une au rez de chaussée, salle de bains
- Un jolie appartement de type T2 avec entrée indépendante et terrasse idéale pour recevoir vos invités, location ou activité professionnelle)

Un extérieur paysagé exceptionnel !
- Parcelle généreuse et arborée de 2 335 m² (zone A) avec bassin écologique dans lequel on peut se baigner (machinerie fonctionnelle)
- Cadre calme, sans vis-à-vis, avec une immersion totale dans la nature
- Parcelle entièrement clôturée

Performance énergétique : Classe D
- Chauffage Hydraulique par chaudière à granulés de bois (silot)
- Toiture refaite en 2024
- Nombreux espaces de confort : rangements, 2 grands garages, une cave...
- Fosse septique conforme
- Plusieurs places de stationnements

Ce bien unique vous séduira par :
- Son environnement privilégié ouvert sur la nature invitant à la contemplation
- Sa luminosité et ses vues montagnes exceptionnelles !
- Ses spacieuses terrasses
- Son cadre de vie exclusif

Informations financières
Taxe foncière : 1 400 €

Une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53
[email protected]

À découvrir sans tarder.

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Voici une traduction soignée et optimisée pour le marché immobilier anglophone, tout en conservant l'esprit vendeur et élégant de votre annonce.

EXCLUSIVE LISTING – Orpi Môle Immobilier
BEAUTIFUL PROPERTY WITH PANORAMIC VIEWS – A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT
Nestled in a rare and preserved natural setting, this beautiful property offers remarkable panoramic views of the Jura mountains, Les Brasses, and the Môle .
A privileged location where peace, space, and eco-friendliness come together to offer an exceptional quality of life.
And all of this less than 25 minutes from the Vallard border crossing!

Built on a magnificent 2,273 m² plot, this 160 m² home combines elegance, comfort, and abundant natural light.

Bright and Airy Interiors
From the moment you step inside, the house reveals a warm and elegant atmosphere designed by a renowned architect, featuring spaces that flow seamlessly to the outdoors:
- A welcoming entrance hall complete with a large walk-in closet.
- A spacious living area of nearly 50 m², boasting high ceilings and exceptional brightness, opening onto nature with views of the mountains and fields as far as the eye can see!
- 3 bedrooms with large walk-in closets and storage space, including one on the ground floor, plus a bathroom.
- A charming 1-bedroom independent apartment (T2) with its own private entrance and terrace—ideal for hosting guests, generating rental income, or running a home business.

Exceptional Landscaped Outdoors
- A generous 2,335 m² wooded plot (Zone A) featuring an ecological swimming pond (with fully functional filtration equipment).
- A quiet, private setting with absolutely no overlooking neighbors, offering total immersion in nature.
- Fully fenced property.

️ Technical Specifications & Energy Performance
Energy Rating: Class D
- Heating: Hydraulic underfloor/radiator heating powered by a wood pellet boiler (with silo).
- Roof: Entirely redone in 2024.
- Extra Conveniences: Ample storage, 2 large garages, and a cellar.
- Sanitation: Compliant septic tank.
- Parking: Several outdoor parking spaces.

Why You Will Fall in Love with This Unique Property:
- Its privileged, nature-focused environment that invites contemplation.
- Its incredible brightness and exceptional mountain views!
- Its spacious terraces.
- Its exclusive and serene lifestyle.

Financial Information
Property Tax (Taxe foncière): €1,400

A rare opportunity on the local real estate market.

For more information or to arrange a viewing, please contact:
Eurydice JEANFREU
+33 (0)6 07 43 07 53
[email protected]

A must-see property—available to view without delay.