Maison à vendre
5 pièces • 158 m² Saint-Loubès

À rafraîchir

399 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : acbd93e4-0f43-4298-83ec-64c0e710bb10

L'essentiel

5 pièces
Surface 158 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 669 m²
Séjour 28,29 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette maison de famille de 158 m2 alliant esthétisme et confort de vie.
De plain-pied et en recul important par rapport à la rue, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la commune.
Un très bel espace de vie de plus de 60 m2 vous attend avec son séjour, son salon et sa salle à manger dotée d'une très belle cheminée en pierre.
La cuisine est fonctionnelle et dispose d'une arrière cuisine de belle dimension permettant un beau volume de stockage ou la possibilité éventuelle d'agrandir celle-ci. Un accès direct de la cuisine à la terrasse facilite son utilisation pour les repas en extérieur.
Les 4 chambres sont de belles dimensions et très lumineuses.
Une grande salle de bain, une buanderie pouvant accueillir une autre salle d'eau et un coin bureau complètent la description intérieure de cette belle maison qui n'a que peu d'équivalent actuellement sur le marché.
L'autre atout de ce bien est son superbe terrain de plus de 2600 m2 offrant de nombreux avantages.
Actuellement arboré et parsemé d'arbres fruitiers, celui-ci pourra accueillir une piscine sans dénaturer le reste de la parcelle.
En partie arrière de la maison se trouve un garage de grande capacité (plus de 43 m2). Le règlement actuel du PLU peut permettre d'envisager son extension pour une seconde maison ou un petit pied à terre pour les amis ou la famille de passage.
La qualité de ce bien et son potentiel doivent vous conduire à nous contacter rapidement afin de pouvoir être les premiers à visiter ce bien rare sur le marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 212 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

212 35

35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3300 € et 4500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 158 m²

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