Maison à vendre
5 pièces • 196 m² Saint-Lyphard

Bon état

616 500 €

Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 68e3ba47-a3ec-45bd-9aac-468e230b5a92

L'essentiel

5 pièces
Surface 196 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 3 802 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Place de parking

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L'avis de l'agent

Élégante chaumière de caractère au cœur d’un environnement bucolique. Charmante demeure de caractère datant du début du XIXe siècle, cette propriété séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur de Saint-Lyphard. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec une vaste pièce de vie conviviale, 4 chambres spacieuses ainsi qu’une dépendance indépendante idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de travail.

À l’extérieur, le jardin bucolique parfait pour recevoir en toute tranquillité. Alliance réussie entre le charme de l’ancien — poutres apparentes, belle hauteur sous plafond — et le confort des prestations contemporaines, cette maison rare sur le marché saura séduire les amateurs d’authenticité et de sérénité.

Le bien offre également la possibilité de diviser une parcelle d’environ 1 865 m². Le terrain est piscinable et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 261 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

261 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3710 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Presqu'Ile Foncier Immobilier

02 40 62 13 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 196 m²

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44350 Guerande

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4.7 https://www.orpi.com/pfimmo/ 0 5 70 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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