Maison à vendre
6 pièces •
Guérande
- Détachée / individuelle
- Bon état
647 900 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2beafbdb-8953-40e7-a5d5-813642b47d4c
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 191 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 004 m²
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Séjour 46,75 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité de Guérande et de ses commodités, découvrez cette belle maison familiale d'environ 191 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 4 000 m², à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un agréable salon-séjour de près de 47 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et son jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains permettent de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : cinquième chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins.
Un garage fermé et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.
À l'extérieur, le superbe jardin arboré constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant espace et intimité dans un cadre naturel préservé.
Les atouts de cette propriété : 191 m² habitables, une vie de plain-pied, de beaux volumes, cinq chambres possibles, une exposition plein sud et un magnifique terrain de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis !
Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de la cité médiévale de Guérande.
Une belle opportunité à découvrir avec votre agence ORPI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 148 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
148
37
37
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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