1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
4 pièces • Guérande

  • Bon état

676 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 77253932-7ac1-451f-8f72-f94d064c9b31

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 216 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 631 m²

  • Séjour 107,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

GUÉRANDE CENTRE. Depuis la rue, rien ne trahit ce qui se cache derrière cette porte. Dès l'entrée, le ton est donné : un premier espace salon accueille les visiteurs, avant de dévoiler son atout maître — un loft de 107 m² baigné de lumière, sous une hauteur sous plafond vertigineuse. Un coup de cœur architectural, à deux pas des remparts médiévaux de Guérande.
Avec ses 216 m² habitables (285 m² au sol), cette maison assume pleinement son contraste : l'authenticité d'un emplacement historique face à l'audace d'un volume de vie hors norme, digne d'un loft d'artiste new-yorkais.
Ici, chaque matière raconte une histoire. Le bois habille les volumes d'une chaleur naturelle, le béton ciré apporte cette touche brute et contemporaine si caractéristique des lofts, tandis que des portes marocaines viennent ponctuer les espaces d'un supplément d'âme, entre voyage et artisanat. Un univers de caractère, où les inspirations se mêlent sans jamais se contredire.
Les atouts de cette maison :
Une entrée qui surprend dès les premiers pas
Un loft de 107 m², véritable pièce maîtresse, où l'effet «whaou» se vérifie à chaque visite
Une palette de matériaux affirmée : bois, béton ciré, portes marocaines
3 chambres, dont une de plain-pied — parfaite pour une suite parentale accessible ou un espace dédié à un proche
Un jacuzzi pour prolonger la détente
Un garage pour un véhicule
Une parcelle de plus de 600 m2
Un emplacement rare, à pied des remparts, entre patrimoine et art de vivre.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4270 € et 5830 € (2023, abonnement compris)

Spacieuse et lumineuse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine moderne s'intègre parfaitement dans un grand espace de vie aux poutres apparentes, le tout baigné de lumière naturelle. Un lieu unique alliant charme rustique et confort contemporain. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - Guérande

Maison à vendre - 4 pièces •

676 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Centre-ville
En savoir plus sur le marché immobilier à Guérande

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

La Baule - Agence Des Pins - Courtin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue Hector Berlioz
44500 La Baule - Escoublac

02 40 60 01 61

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/labaule-agencedespins/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Spacieuse et lumineuse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine moderne s'intègre parfaitement dans un grand espace de vie aux poutres apparentes, le tout baigné de lumière naturelle. Un lieu unique alliant charme rustique et confort contemporain. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - Guérande
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes, de puits de lumière et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace combine un design rustique et moderne. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - Guérande
  • Ce bien immobilier dispose d'une table de billard, d'un escalier moderne et d'un agencement spacieux. Les finitions incluent des poutres apparentes et un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère unique. Idéal pour le divertissement et la détente. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - Guérande
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. Les murs sombres contrastent avec le lit accueillant et les éléments en bois, créant une atmosphère unique. Un ventilateur et un miroir complètent cet agencement fonctionnel. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - Guérande
  • Cette photo présente une paire de portes doubles anciennes, ornées de motifs circulaires et de poignées en fer forgé. Les portes affichent une patine vieillie, témoignant de leur âge et de leur caractère unique. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - Guérande
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Spacieuse et lumineuse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine moderne s'intègre parfaitement dans un grand espace de vie aux poutres apparentes, le tout baigné de lumière naturelle. Un lieu unique alliant charme rustique et confort contemporain. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - Guérande

Vous êtes intéressé par ce bien ?

La Baule - Agence Des Pins - Courtin

2 Avenue Hector Berlioz
44500 La Baule - Escoublac

02 40 60 01 61

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.