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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Marcel

  • Bon état

376 200 €

  • Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e6899e65-4f8c-4d89-9808-e5141151769e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,68 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 805 m²

  • Séjour 40,89 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SAINT-MARCEL Village. L'Agence ORPI Demeures & Vallées est heureuse de vous présenter sa nouvelle exclusivité : Idéalement située, toutes les commodités à moins de 5 mn en voiture, Bel ensemble immobilier ancien à l'abri des regards. Dès votre arrivée sur le jardin vous serez séduit par son environnement plein de charme. La Maison principale bénéficie d'une exposition traversante, et de beaux volumes. Celle-ci est de 134 m2 habitable sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée : un Hall d'Entrée intermédiaire pour y déposer vos chaussures, une Cuisine généreuse aménagée & équipée semi-ouverte sur le Séjour / Salon en prolongement qui lui dispose d'un poêle à granulés, une Chambre avec Salle de Douche privative comprenant meuble vasque & WC sanibroyeur, à l'Etage : Pièce palière de dégagement distribuant 3 Chambres, et une Salle de Bains avec meuble vasque & WC ; En extérieur une Chaufferie dans le prolongement de la maison principale ; Un Garage avec une Cave voutée en pierre ; Une Maisonnette indépendante à rénover pouvant servir de maison d'amis ou de gîtes ; Un poulailler & Chalet en bois ; Très grande terrasse de 50 m2 env. pour vos déjeuners en extérieur ; Le Jardin entièrement clos de murs est de 800 m2.
Côté prestations : De nombreux travaux ont été engagés : En couverture le faîtage et la rive ont été entièrement refait. Gouttières ; ensemble des Vélux sont neufs, ceux-ci possèdent des volets roulants solaires ; Réducteur de pression d'eau ; Electricité refaite entièrement Tableau & prises de terre ; Vannes thermostatiques sur chacun des radiateurs, et Poêle à granulés Godin réparé ; Assainissement de type Tout à l'égoût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Demeures & Vallées

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57 rue Sadi Carnot
27200 Vernon

02 79 58 01 02

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