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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Martin-de-Crau

  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bf9ab5eb-76fe-46c8-90cc-ab1d7da0b056

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127,98 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 162 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère – Volumes et potentiel sur plus de 2 000 m² de terrain. Votre agence ORPI vous présente, en exclusivité et dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison offrant une base saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet résidentiel durable.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dont une partie constructible à l’avant, la propriété développe 127 m² habitables, avec une distribution rationnelle et agréable au quotidien.

L’espace de vie se compose d’un séjour salon / salle à manger bénéficiant de volumes généreux et d’une mezzanine surplombante, aménagée en coin lecture ou espace détente, apportant une touche de caractère certaine
La cuisine est indépendante, et donne accès à la pièce de vie ou à l'extérieur.
Les pièces sont traversantes Nord/Sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison est organisée en deux ailes distinctes, offrant une vraie séparation des espaces :

Une première aile avec deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Une seconde aile avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.

Un agencement cohérent, adapté à une vie de famille et transformé au fil du temps, permettant d'exercer du télétravail ou un accueil ponctuel.

À l’extérieur, la propriété révèle son véritable atout :
- Piscine avec plage aménagée, dans un environnement intime et sans vis-à-vis
- Grand jardin à l’arrière, propice aux aménagements paysagers ou aux projets familiaux
- Garage, dépendance et forage, complétant l’ensemble

Parcelle constructible à l’avant, offrant un potentiel d’évolution ou de valorisation patrimoniale rare sur le secteur.

Niveau confort :
- DPE A
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie qualitatif, une excellente performance énergétique et un terrain offrant de vraies perspectives.

Notre équipe se fera une joie de répondre à vos éventuelles questions, contactez-nous pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 68 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 68 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Saint-Martin-de-Crau, présentée par ORPI Saint Martin, offre un cadre verdoyant. La maison de plain-pied, avec son jardin, semble idéale pour une vie paisible. L'environnement est calme et ensoleillé.

Maison à vendre - 5 pièces •

599 000 €

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Rue De La Transhumance
13310 Saint Martin De Crau

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-martin-de-crau-13310-bf9ab5eb-76fe-46c8-90cc-ab1d7da0b056/ 0 5 386 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier, situé à Saint-Martin-de-Crau, présente un terrain spacieux et verdoyant. L'agence ORPI Saint Martin propose cette propriété, idéale pour un projet de construction ou un investissement foncier. Le cadre est calme et offre un potentiel intéressant.
  • Cette salle de bain, située à Saint-Martin-de-Crau, présente un style classique avec des carreaux beiges. L'agence ORPI Saint Martin propose ce bien immobilier. On y trouve un lavabo, une douche et des rangements. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre.
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