Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Martin-Lalande

Parfait état

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 59ed3023-aa1f-49a1-9853-00357cdb05fa

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 879 m²
Séjour 47 m²

Intérieur

Domotique
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa Plain-Pied 140 m² avec Vue Panoramique Pyrénées – 4 Chambres, 2 Suites Parentales. À seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie rare où confort moderne, fonctionnalité et panorama exceptionnel se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité omniprésente et les généreux volumes de la pièce de vie. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Développant environ 140 m² habitables, la maison propose quatre chambres confortables, dont deux véritables suites parentales offrant intimité et confort au quotidien. Une salle de bains indépendante complète l'espace nuit. Un bureau bénéficiant d'un accès indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou la création d'un espace dédié à vos projets personnels.

Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur performante garantissant un excellent niveau de bien-être tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire les prestations et facilitent l'organisation de la vie quotidienne.

À l'extérieur, le terrain clos de 880 m², sécurisé par un portail motorisé, offre un espace agréable et facile à vivre avec plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. Les deux terrasses couvertes et carrelées, idéalement exposées plein sud, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, avec pour toile de fond une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées qui accompagne chaque instant.

Située à proximité des écoles et des commodités du village, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille en quête de tranquillité ou par des actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement exceptionnel.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 45 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

45 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 910 € (2022, abonnement compris)

Sibragence

04 68 60 06 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

250 000 €

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Sibragence

Achat
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Gérance locative
Location
Investissement locatif

66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragence/ 0 5 325 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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