Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 119 m² Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

480 000 €

Honoraires : 1.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 71995220-75ee-462e-bc68-85d34b63cb6b

L'essentiel

5 pièces
Surface 119 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 35,59 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Vente interactive – Maison lumineuse 6 pièces avec jardin et garages à Saint-Maur. Maison familiale lumineuse de 6 pièces située à Saint-Maur-des-Fossés, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne. D’une superficie de 119 m², cette maison très bien entretenue séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le séjour traversant de 35 m², doté de cinq portes-fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, ouvert sur un extérieur parfaitement entretenu. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres sur le même palier permettent une vraie vie de famille, avec une salle d’eau entièrement refaite à neuf et une salle de bains à rénover offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un grenier aménagé accessible par escalier escamotable, trois caves et de nombreux rangements viennent compléter le bien. Chauffage au gaz, fenêtres et portes-fenêtres récemment remplacées. Implantée sur un terrain de 293 m², la maison dispose d’un extérieur agréable et facile à vivre ainsi que de deux garages aux portes neuves, isolées et motorisées. Maison en bon état général. DPE classe E – 254 kWh/m²/an, GES classe E – 55 kg CO₂/m²/an.
Bien proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 480 000 €.
Les offres se feront en ligne à partir du 6 février 2026 à 9h30 et seront closes le 07 février 2026 à 21h30.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 254 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 55 kgeqCO2/m².an
F
G

254 55

55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2640 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 119 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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