Maison à vendre
5 pièces • Saint-Maur-des-Fossés

Neuf

1 199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d565550c-5a16-407d-bd69-dc2e309f54c5

L'essentiel

5 pièces
Surface 144,72 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 240 m²
Séjour 50,90 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale neuve – 4 chambres – 145 m² - Prestations premium. Votre agence Orpi Berec et Samet vous invite à découvrir cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2025 et offrant des prestations haut de gamme.

Développant 145 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol total entièrement aménagé, cette maison familiale s’élève sur trois niveaux et a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et élégance au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée entièrement ouvert, baigné de lumière, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité et de réception. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative permet de profiter d’un confort optimal de plain-pied. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, parfaitement adaptée à la vie de famille. Des WC indépendants sont également présents.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Côté prestations, cette maison bénéficie d’un confort moderne optimal grâce à sa pompe à chaleur et à une isolation performante, vous garantissant de faibles consommations énergétiques tout au long de l’année.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de modernité et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 86 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 2 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

86 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Berec & Samet Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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32 rue du Four
94100 Saint-Maur-Des-Fosses

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-maur-des-fosses-94100-d565550c-5a16-407d-bd69-dc2e309f54c5/ 0 5 225 avis clients

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