Maison à vendre
5 pièces • 187,81 m² Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

1 145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc704eeb-13db-42ea-b61c-55522326a684

L'essentiel

5 pièces
Surface 220,81 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 486 m²
Séjour 66,49 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de charme à Champignol – Amélioration du DPE en cours grâce à l'installation d'une pompe à chaleur de dernière génération.

Un confort moderne et économique à venir !

Située dans le quartier très recherché de Champignol, cette magnifique demeure familiale combine charme, authenticité et confort moderne, tout en offrant un important gain énergétique : grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, le DPE sera radicalement amélioré, réduisant significativement les coûts de chauffage et améliorant le confort intérieur.

À seulement 4 minutes à pied de la gare de La Varenne et du quartier animé « Le Jardin des Facultés », vous profitez de commerces de proximité et d’écoles accessibles à pied.

Derrière une entrée discrète, découvrez une maison pleine de caractère :

Séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et unique.

Salon lumineux de 70 m², parfait pour recevoir famille et amis.

La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de douche garantissent confort et fonctionnalité.

Le sous-sol total est un véritable atout : buanderie, salle de jeux, espace détente, dressing et cave à vin. Garage pour 3 véhicules.

l’installation de la pompe à chaleur transformera le DPE, pour un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques réduites.

Cette demeure conjugue charme, authenticité et économie d’énergie, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate des transports et des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande !!! Contactez-nous pour découvrir ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 373 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 117 kgeqCO2/m².an

373 117

117

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 11670 € et 15690 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Saint Maur Mairie

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 187,81 m²

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Orpi Saint Maur Mairie

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15 Bis Avenue De La République
94100 Saint Maur Des Fosses

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