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Maison à vendre
5 pièces • 188 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

1 300 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ff981160-a902-4326-9a75-23e7919a0b0c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 707 m²

  • Séjour 55,11 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison meulière de caractère – Saint Maur des Fossés – RER A à 200 m – 4 grandes chambres, bureau, dépendance et terrain de 707 m². À seulement 200 mètres du RER A, dans un secteur recherché et très résidentiel de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cette superbe meulière familiale, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement particulièrement calme.
Édifiée sur un terrain arboré de 707 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, ouvrant comme la grande cuisine indépendante, sur une agréable terrasse prolongée par le jardin. Un dressing ainsi qu'un WC et lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC.
Le deuxième étage propose deux autres chambres de plus de 15 m² chacune, un bureau et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou le télétravail.
Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, deux pièces de rangement offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une cave à vin.
À l'extérieur, le jardin accueille un studio d'environ 15 m² en excellent état, équipée d'une salle d'eau et de WC, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou aménager un studio. Une dépendance et une serre complète cet agréable jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 63
Émissions GES E 63

Simulateur étiquette énergétique

Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un coin salon confortable avec une cheminée en pierre et une télévision, ainsi qu'un espace repas près des grandes fenêtres donnant sur le jardin. Les finitions modernes et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 5 pièces • 188 m2

1 300 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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4.8 https://www.orpi.com/thumal/ 0 5 100 avis clients

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