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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 126,60 m2 Saint-Médard-en-Jalles

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 25879fa1-2ae0-4f4f-836c-078f7a8aa648

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 126,60 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 500 m²

  • Séjour 31,84 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 127m² au calme sur parcelle 500m² avec garage. SAINT MEDARD EN JALLES - Secteur Gajac

Découvrez cette magnifique bâtisse des années 1800, entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.

​Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. La maison développe une superficie habitable de 127 m², complétée par un garage fermé, le tout édifié sur une agréable parcelle d'environ 500 m².
L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux de plus de 30 m², idéal pour recevoir, et d'une vaste cuisine indépendante de 15 m². Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres spacieuses, d'une superficie comprise entre 12 m² et 15 m². Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC séparés.

​Rénovée de fond en comble en 2021 (toiture, clôture, portail, sols, peintures, électricité, cuisine et salles d'eau), la maison est en très bon état général. Elle est entièrement équipée en double vitrage et propose un chauffage électrique performant, pour un DPE classé en D.
La taxe foncière s'élève à 1 764 €.

​Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Les commerces de proximité tels que la boulangerie et la pharmacie se trouvent à deux pas, et le centre commercial Leclerc est également tout proche.
Au bout de la rue, les transports en commun facilitent tous vos déplacements : la ligne de bus 39 mène directement à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, tandis que la Liane G vous transporte au cœur du centre-ville de Bordeaux en seulement 39 minutes porte-à-porte.

​Une opportunité rare sur le secteur pour poser directement vos valises dans une maison pleine de cachet !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

05 56 75 37 00

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