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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Nolff

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

398 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 27b78f23-b6d8-4ab1-b209-8a3582d973da

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 140 m²

  • Séjour 56,36 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Portes de VANNES. À seulement quelques minutes de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à merveille.

Dès l’entrée, le charme opère : baignée de lumière, la pièce de vie de plus de 50 m² offre de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, elle constitue un véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau pensé pour le quotidien.

À l’étage, un espace palier modulable dessert deux grandes chambres, un bureau lumineux pouvant faire office de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le coup de cœur se confirme : sur un terrain arboré de 811 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, profitez d’un véritable cocon de sérénité avec deux terrasses, un espace jacuzzi couvert et un abri de jardin. Un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite… aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Les + : commerces, écoles et bus à proximité immédiate (ligne 8 à 100 m), gare de Vannes accessible en 12 minutes.

Une maison clé en main, lumineuse et familiale, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 169 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2160 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un jardin bien entretenu avec une haie taillée, une pelouse verdoyante et un coin repas extérieur. Un chat se repose paisiblement sur l'herbe, ajoutant une touche de sérénité à la scène. Littoral Vannes Immobilier - Saint-Nolff

Maison à vendre - 5 pièces •

398 000 € * prix indicatif

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Littoral Vannes Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

02 97 49 10 01

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4.7 https://www.orpi.com/littoral/ 0 5 388 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Littoral Vannes Immobilier

27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

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