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Maison à vendre
5 pièces • 102 m2 Saint-Paul-le-Jeune

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

214 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 421235a7-f0c2-4588-a1e6-896180c84c9d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 83 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 14 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère au cœur des Cévennes Saint-Paul-le-Jeune (07460) Ardèche. Au cœur du village, toutes commodités à proximité (médecin inclus), cette maison de village pleine de charme vous invite à découvrir un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc national des Cévennes. À seulement 5 min de la grotte de la Cocalière, 15 min des Vans et de Saint-Ambroix, et 35 min des Gorges de l'Ardèche.

La maison mitoyenne de 84,45 m² est implantée sur une parcelle de 183 m², complétée par un terrain plat de 790 m² attenant, clos de haies, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'un emplacement couvert pour véhicule.

Rez-de-chaussée : La maison s'ouvre par deux entrées indépendantes l'une sur rue, l'autre sur le terrain donnant accès à une cour. On découvre ensuite une magnifique grande pièce voûtée, un atelier ouvert, ainsi qu'une chambre aménagée. Une buanderie pratique et une cave avec évier et WC complètent ce niveau.
1er étage : On accède à une terrasse lumineuse, puis à un séjour avec cuisine ouvert sur une deuxième terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
2e étage : Deux chambres sous les toits, une grande chambre et une chambre sous combles ainsi qu'un WC avec lavabo, pour un espace intime et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 283 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3000 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère présente une façade en pierre avec une arche en bois menant à une cour. La maison, sur deux niveaux, offre un espace extérieur avec végétation. Idéal pour un projet de rénovation. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune

Maison à vendre - 5 pièces • 102 m2

214 000 €

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Agence Gadd

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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4.7 https://www.orpi.com/agencegadd/ 0 5 115 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une cour intérieure avec une table de jardin et des chaises, sous une arche en pierre. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique, idéal pour des moments de détente en extérieur. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert avec des tables et des chaises, idéal pour les repas en plein air. La structure en pierre et l'arche créent une atmosphère rustique et charmante, parfaite pour profiter des beaux jours. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo montre une buanderie dans une cave, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. L'espace présente des murs en pierre brute et un sol en béton, typique des espaces utilitaires anciens. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une pièce de stockage avec des étagères, un lavabo, des chaises et des toilettes. L'espace semble fonctionnel mais nécessite une rénovation pour améliorer son esthétique et son confort. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une chambre avec un lit mezzanine en bois, accessible par une échelle. Un bureau en bois et un tableau décorent la pièce, créant un espace fonctionnel et chaleureux. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une dépendance en pierre avec un abri ouvert, idéal pour le stockage ou comme atelier. La structure rustique, avec son toit en tuiles et ses murs en pierre, s'intègre parfaitement dans un environnement champêtre. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison principale en pierre et un jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle promet un cadre de vie authentique. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une maison avec un abri pour voiture. La propriété dispose d'un jardin et d'un espace extérieur. L'ensemble suggère un cadre de vie paisible. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec un jardin verdoyant et des arbres matures. La maison, de style traditionnel, promet un potentiel de rénovation intéressant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une propriété avec une végétation luxuriante, un abri rustique et un bateau sur une remorque. Le paysage suggère un environnement rural ou côtier, offrant un aperçu du potentiel de rénovation ou d'aménagement paysager. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une structure en pierre envahie par la végétation, potentiellement un ancien puits ou une fontaine, dans un jardin. L'environnement suggère un lieu rural ou ancien nécessitant des rénovations. Agence Gadd - Saint-Paul-le-Jeune
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