Maison à vendre
5 pièces • Saint-Paul-le-Jeune

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9459-112025-433

L'essentiel

5 pièces
Surface 163 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 775 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Cheminée
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de hameau en pierres - 3 chambres - terrasses et cour intérieure. Charmante maison de hameau en pierres, au calme, avec jardin indépendant, terrasses et beaucoup de cachet.
Nichée dans un environnement paisible, en impasse, cette belle maison de hameau en pierres séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Développée sur deux niveaux d'habitation, elle offre de généreux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un charmant jardin séparé, arboré, idéal pour créer un espace de détente à l'abri des regards.
L'étage accueille une agréable terrasse d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement des belles journées ardéchoises. À l'intérieur, la maison développe environ 163 m² habitables et propose trois vastes chambres de 18 m², 25 m² et 32 m², un bureau, ainsi qu'une pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et poêle à granulés programmable.
Le charme de l'ancien a été préservé avec soin grâce à de beaux éléments d'époque : voûtains, pierre apparente, terre cuite… Un ensemble harmonieux qui confère à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Le confort moderne est également au rendez-vous avec du double vitrage, une toiture isolée, un chauffe-eau thermodynamique et un assainissement individuel.
Deux places de stationnement privatives, situées à proximité de l'entrée du hameau, complètent ce bien.

Les atouts :
3 grandes chambres et un bureau
Vaste pièce de vie de 54 m² sur cuisine ouverte
Terrasse principale d'environ 30 m² et terrasses secondaires
Cour intérieure .
Jardin séparé et arboré .

Maison en pierres avec cachet authentique .
Double vitrage, toiture isolée, chauffe-eau thermodynamique.
Stationnement privé 2 voitures .
Une propriété de caractère, raffinée et accueillante, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de charme en Sud Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 92 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

92

Ancien DPE

2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 431 € au (2015, abonnement compris)

Agences Estival & Sautel

04 75 94 93 79

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

225 000 €

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2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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