Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Paul-le-Jeune
- Maison semi-mitoyenne
- À rafraîchir
215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9459-112025-433
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 163 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 775 m²
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Séjour 46 m²
Intérieur
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Cheminée
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Nichée dans un environnement paisible, en impasse, cette belle maison de hameau en pierres séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Développée sur deux niveaux d'habitation, elle offre de généreux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un charmant jardin séparé, arboré, idéal pour créer un espace de détente à l'abri des regards.
L'étage accueille une agréable terrasse d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement des belles journées ardéchoises. À l'intérieur, la maison développe environ 163 m² habitables et propose trois vastes chambres de 18 m², 25 m² et 32 m², un bureau, ainsi qu'une pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et poêle à granulés programmable.
Le charme de l'ancien a été préservé avec soin grâce à de beaux éléments d'époque : voûtains, pierre apparente, terre cuite… Un ensemble harmonieux qui confère à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Le confort moderne est également au rendez-vous avec du double vitrage, une toiture isolée, un chauffe-eau thermodynamique et un assainissement individuel.
Deux places de stationnement privatives, situées à proximité de l'entrée du hameau, complètent ce bien.
Les atouts :
3 grandes chambres et un bureau
Vaste pièce de vie de 54 m² sur cuisine ouverte
Terrasse principale d'environ 30 m² et terrasses secondaires
Cour intérieure .
Jardin séparé et arboré .
Maison en pierres avec cachet authentique .
Double vitrage, toiture isolée, chauffe-eau thermodynamique.
Stationnement privé 2 voitures .
Une propriété de caractère, raffinée et accueillante, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de charme en Sud Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 92 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
92
Ancien DPE
2
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 431 € au (2015, abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
215 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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