Maison à vendre
5 pièces • Saint-Paul-le-Jeune

Maison de village spacieuse avec terrasses, cour intérieure et belle vue dégagée. Située à Saint-Paul-le-Jeune, dans un quartier calme tout en restant à proximité des commodités du village, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.

Avec environ 148 m² habitables, ses quatre chambres, ses extérieurs et ses nombreuses annexes, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou une grande résidence secondaire de famille au cœur du sud Ardèche.

Un emplacement pratique entre Ardèche et Gard:

La maison bénéficie d’une situation intéressante, à la fois au calme et bien connectée aux secteurs environnants.
Elle se trouve à environ 15 minutes des Vans, 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d’Alès, ville disposant notamment d’une gare SNCF. Un emplacement pratique pour profiter du sud Ardèche tout en conservant un accès aux services, commerces, bassins d’activité et axes de déplacement.

Une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux:

Au niveau rue, on retrouve notamment plusieurs caves, idéales pour le rangement ou le stockage, ainsi qu’un atelier, pratique pour bricoler, entreposer du matériel ou créer un espace selon ses besoins. Ce niveau donne également accès à une cour intérieure, apportant un espace extérieur intime et protégé.

Au rez-de-chaussée haut, la maison propose une grande pièce de vie d’environ 43 m², offrant un espace convivial pour se retrouver, recevoir et profiter du quotidien. Cette pièce bénéficie également d’un insert bois, qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort appréciable en complément du chauffage principal.
Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Les deux terrasses se trouvent également sur ce niveau, dont l’une offre une magnifique vue dégagée, véritable point fort du bien.

À l’étage supérieur, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d’aménager un espace bureau selon les besoins.

Ce niveau donne également accès à des combles aménageables d’environ 50 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou atelier, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires.

Des extérieurs rares pour une maison de village:

La maison bénéficie d’une cour intérieure, idéale pour créer un espace intime, ainsi que de deux terrasses.
L’une d’elles offre une magnifique vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l’environnement tout en restant dans un cadre de village. Ces espaces extérieurs constituent un vrai plus pour une maison de village, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou l’accueil de proches.

Annexes, stationnement:

En complément, les caves et l’atelier offrent de belles possibilités de rangement et d’usage pratique au quotidien.
Côté stationnement, la maison bénéficie d’une place de parking sur la propriété. Il est également possible de se garer facilement au pied de la maison, un avantage appréciable pour une maison de village.


Confort et éléments techniques:

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, complété par un insert bois dans la pièce de vie et des équipements électriques selon les espaces.
Les toitures sont récentes puisqu’entièrement refaites en 2002 et 2021.
Les ouvrants sont en double vitrage.

️ Une maison idéale pour une vie de famille en Ardèche:

Par son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres, ses extérieurs et son potentiel, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant une résidence principale confortable, ou d’acquéreurs souhaitant une grande maison secondaire pour réunir famille et amis.

Un bien complet, agréable à vivre, situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Saint-Paul-le-Jeune.

Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison de village familiale.