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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Paul-le-Jeune

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f4e195c-402f-4110-a44c-2e37b7515105

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 626 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa 2018 (102m²) - 4 Chambres, Piscine à débordement & DPE A - Clé en main. À vendre, villa récente de 102 m² aux finitions soignées, implantée sur un terrain clos d'environ 600 m² avec portail électrique. Un bien rare alliant haute performance énergétique et le calme d'une impasse proche des commerces.

LA MAISON :
Construction récente (2018).
4 chambres au total dont 1 belle suite parentale avec vue.
Confort optimal : Pompe à Chaleur / climatisation réversible.
Menuiseries premium double vitrage (intérieur bois / extérieur alu).

L'EXTÉRIEUR :
Piscine à débordement 8x4m (finitions haut de gamme béton/mosaïque).
Espace détente complet : Terrasse couverte, Pool-house et Terrain de pétanque.
Garage fermé et stationnement.

ÉNERGIE & INVESTISSEMENT :
Note énergétique A (DPE & GES) : isolation parfaite, factures maîtrisées.
Rendement locatif prouvé / Vente meublée (nous consulter)
Possibilité pour les investisseurs d'acquérir un autre bien similaire.
Raccordée au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 37 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 380 € et 560 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et d'une maison moderne avec des espaces de vie extérieurs. Idéal pour le divertissement et la détente, ce bien offre un style de vie luxueux. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune

Maison à vendre - 5 pièces •

345 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel/ 0 5 341 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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