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Maison à vendre
5 pièces • 108,05 m2 Saint-Raphaël

  • Parfait état

735 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87c3565c-7619-4b6a-81f4-39fce506b236

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 108,05 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 170 m²

  • Séjour 48,57 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme au calme absolu – Quartier prisé de Boulouris. Située dans le cadre privilégié et résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël, cette maison unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en fond d’impasse. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots, ce bien se distingue par l'absence totale de charges, offrant ainsi une indépendance rare et précieuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la sérénité des lieux, l'absence de vis-à-vis et le silence absolu garantis par sa situation en retrait de la route. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, véritable extension naturelle de la maison, qui surplombe un jardin privatif. Cet extérieur, parfaitement exposé, constitue un véritable écrin de verdure idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

La localisation est un atout majeur de ce bien puisque tout se fait à pied. Les commerces de proximité et les services du centre de Boulouris ne sont qu'à six minutes de marche, tandis que la gare se situe à seulement sept minutes, facilitant tous vos déplacements. Pour les amoureux de la Méditerranée, les premières plages et le bord de mer sont accessibles en environ onze minutes de promenade tranquille.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de quartier dynamique alliée à la tranquillité d'un refuge caché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1847 € et 2499 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Saint-Raphaël, gérée par Roc Immo, présente un extérieur charmant avec une terrasse et un jardin. La maison offre un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air.

Maison à vendre - 5 pièces • 108,05 m2

735 000 €

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Roc Immo

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  • Vente de neuf
905 Avenue de la Corniche d'Azur
83370 Saint-Aygulf

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-raphael-83700-87c3565c-7619-4b6a-81f4-39fce506b236/ 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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