Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 125 m² Saint-Saulve

Détachée / individuelle
Bon état

314 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9fd05ffa-50be-4e37-a747-aa927d518381

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 530 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe maison d'architecte des années 70 - St-Saulve (Potentiel 4 chambres +). Idéalement située sur la commune très prisée de Saint-Saulve, à proximité immédiate de l'hypercentre, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte érigée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1500 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison. Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée dégagé d'environ 18 m² (avec WC séparés). La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un beau séjour baigné de lumière grâce à ses fenêtres latérales et sa grande baie vitrée. Celle-ci donne un accès direct à une immense terrasse d'environ 80 m² (équipée d'un store banne électrique) avec vue sur un magnifique jardin arboré. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, vient compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une grande salle de bains, et de 3 belles chambres. Atout majeur de ce niveau : l'une des chambres offre une surface exceptionnelle de 28 m², vous donnant la possibilité très simple de la diviser pour créer une 4ème chambre selon les besoins de votre famille !

De plus, la maison dispose de combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d'agrandissement pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des espaces supplémentaires.

Les points forts de ce bien :

Maison individuelle au cachet atypique indéniable.

Superbe potentiel d'évolution (possibilité 4 chambres + combles).

Grand jardin arboré entourant et bordant la propriété, véritable havre de paix.

Stationnement aisé : portail motorisé, cour pour 2/3 voitures et garage.

Espaces de stockage : caves.

Confort au quotidien : Chauffage central au gaz et menuiseries double vitrage.

Une maison coup de cœur aux multiples possibilités !
"Logement à consommation énergétique excessive: Classe F"
Energie (DPE) :
Energie F (336 kwh/m2/an)
GES E (65 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et Quiétude sont au rendez-vous !!
Une visite s'impose !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr