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Maison à vendre
6 pièces • 145 m2 Valenciennes

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

349 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca2a3285-09c7-4711-9869-5b7a5b633175

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 589 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de caractère entièrement rénovée avec beau jardin & grand garage
145 m² habitables (190 m² au sol) | 5 Chambres | Secteur prisé

Le mot de l'agence
Une belle opportunité à saisir sur l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes. Votre agence Orpi Valenciennes vous présente cette maison familiale entièrement repensée et rénovée en 2025/2026. Elle alliance idéale du charme de l'ancien et du confort moderne.

Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :

Entrée menant aux espaces de vie.

Cuisine moderne ouverte sur l'espace repas.

Grand salon lumineux, grâce à 2 baies vitrées donnant sur le jardin.

Chambre ou bureau, parfait pour le télétravail ou une suite au RDC.

Salle de bain et WC indépendants.

Aux étages :

1er étage : 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

2nd étage : 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités.

Extérieurs & Annexes
Côté jardin : Un agréable jardin d'environ 450 m² bien exposé, équipé d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Dépendances & Stationnement : Un grand garage de 36,25 m² avec porte motorisée et accès direct dans la maison, complété par une cave.

Synthèse du bien
Surface habitable : 144,63 m²

Surface au sol : ~190 m² (garage de 36,25 m² inclus)

Terrain : 450 m²

Configuration : 5 chambres (dont 1 au RDC), 2 salles d'eau/bain, 2 WC, 3 niveaux.

Disponibilité : Immédiate

Energie (DPE) :
Energie C (126 kwh/m2/an)
GES C (26 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement & Commodités
Proche de toutes les commodités du quotidien :

Transports : Gare de Valenciennes, accès rapide autoroutes A2 / A23 (Lille, Paris, Bruxelles).

Services : Centre Hospitalier Jean Bernard à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2410 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, doté d'un mobilier élégant et d'une décoration soignée. La salle à manger adjacente est prête pour un repas, avec une vue imprenable sur un jardin luxuriant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Maison à vendre - 6 pièces • 145 m2

349 900 €

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, doté d'un mobilier élégant et d'une décoration soignée. La salle à manger adjacente est prête pour un repas, avec une vue imprenable sur un jardin luxuriant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue sur l\'extérieur. Le sol en carrelage brillant et l\'éclairage intégré confèrent une touche moderne à cet espace de vie. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol en carrelage brillant et les murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée, idéale pour un espace de vie personnalisable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol en marbre, une porte cintrée et un radiateur. L'espace s'ouvre sur un salon spacieux aux murs blancs, doté de fenêtres et d'un éclairage encastré. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, adjacent à un lit confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un paysage extérieur paisible. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un sol carrelé gris et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Une porte en bois et un radiateur complètent cet espace épuré, prêt à être aménagé. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires bleues élégantes, un dosseret en pierre naturelle et des comptoirs en bois. Un coin repas avec table haute et tabourets complète cet espace invitant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards bleu sarcelle, d'un plan de travail en bois et d'une crédence en pierre naturelle. L'espace est lumineux, avec un sol en carrelage gris et de grandes fenêtres. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine ouverte et un sol carrelé élégant. Idéal pour un style de vie contemporain, il présente un potentiel d'aménagement attrayant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche, un lavabo et des finitions carrelées élégantes. L'éclairage intégré au miroir ajoute une touche de sophistication. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet clair et des murs blancs. Un vélux apporte de la lumière naturelle, complétée par des spots encastrés. Un radiateur blanc est visible sur la droite. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une petite fenêtre de toit laisse entrer la lumière du jour, éclairant le radiateur blanc situé sur le mur de gauche. La pièce est vide, offrant un espace personnalisable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse avec un parquet en bois clair, un radiateur blanc, une fenêtre de toit et une porte en bois. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible. La pièce est actuellement vide, offrant un espace personnalisable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La pièce dispose d'un radiateur blanc sous une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un plafonnier moderne complète l'ensemble. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des murs carrelés en marbre, un lavabo élégant et une grande fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. L'espace est fonctionnel et esthétiquement plaisant, idéal pour une propriété haut de gamme. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette propriété dispose d'un jardin avec des palmiers et des arbres, d'un escalier menant à une zone pavée, et d'un mur en briques. La maison présente un toit rouge et des murs en briques. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin avec des palmiers, des allées en gravier noir et blanc, et des murets en briques. L'espace extérieur est aménagé avec soin, offrant un cadre agréable et paisible. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette propriété dispose d'un jardin paysager avec des allées de gravier, des murs en pierre et une végétation luxuriante, offrant un espace extérieur attrayant et bien entretenu. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une maison en briques et un jardin. La propriété semble nécessiter des rénovations, notamment au niveau du jardin et de la façade. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse et des arbres, menant à une maison avec une extension moderne. L'ensemble suggère un potentiel d'aménagement extérieur et une habitation rénovée. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Terrain arboré et clôturé, idéal pour projet de construction ou de loisirs. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Potentiel d'aménagement paysager. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en brique et un garage. La propriété est située dans une rue résidentielle avec d'autres maisons similaires. La maison dispose d'une entrée cintrée et de fenêtres modernes. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une maison en brique avec une porte d'entrée cintrée et un garage. La propriété est située dans une rue résidentielle avec un trottoir et une route devant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, doté d'un mobilier élégant et d'une décoration soignée. La salle à manger adjacente est prête pour un repas, avec une vue imprenable sur un jardin luxuriant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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ORPI Valenciennes LFP

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59300 Valenciennes

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