Maison à vendre
5 pièces • Saint-Siffret

Bon état

465 000 €

Honoraires : 3.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (451 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4400d993-4c49-45d1-ab7a-f916b18e190c

L'essentiel

5 pièces
Surface 162 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 200 m²
Séjour 52 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 162 m² avec T2 et garage. Nichée au calme dans une impasse et à 10 minutes des commerces du village, cette vaste maison offre un cadre de vie paisible à deux pas du Gardon et du célèbre Pont du Gard, et 8 minutes d'Uzès. Entourée de nature, elle constitue un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de randonnées et de baignades en rivière. Le terrain de 1200 m², spacieux et arboré, est piscinable.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda orientée est, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. À l’étage, trois chambres et une grande salle d’eau avec WC, ainsi qu’ un dressing composent un espace chaleureux et prêt à vivre.
le garage et la cave complètent le côté fonctionnel de la maison.
Un appartement indépendant complète la propriété : salon, cuisine, chambre et salle d'eau: parfait pour accueillir la famille ou louer.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, offrant d’excellentes performances énergétiques (classée A).

À proximité d’Uzès, Nîmes, Avignon et des commodités, cette maison convient aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le village allie dynamisme et douceur de vivre, avec les bords de la rivière, les restaurants et commerces accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr