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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Sylvestre

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

575 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eca4e1a7-0edc-40bc-8534-9b001ce0534b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 116,12 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 36,12 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec vue dégagée – SAINT SYLVESTRE. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une superficie de 116,12 m² habitables et de 131,28 m² au sol, sur une parcelle de 2 000 m² constructibles.
La maison est édifiée sur un sous-sol total d’environ 90 m² comprenant un garage double en enfilade, une cave avec point d’eau ainsi qu’un espace atelier/buanderie.

Le bien présente un double potentiel :
- idéal pour une grande maison familiale composée de 5 chambres
- possibilité de division en deux logements distincts avec un sas d’entrée commun, comprenant un type 3 d’environ 68 m² et un type 2 d’environ 61 m². Un seul compteur électrique est présent.

Depuis le RDC, accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous profiterez d’un balcon offrant une agréable vue dominante.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 2 000 m², avec une partie en pente et une cour entièrement plate. Deux accès indépendants permettent de rejoindre le garage et la cour.

Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien au calme, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3610 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de campagne avec un grand terrain verdoyant. La propriété est entourée d'arbres et de végétation, offrant un cadre paisible et naturel. Idéale pour les amoureux de la nature. MD Services Immo - Saint-Sylvestre

Maison à vendre - 5 pièces •

575 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MD Services Immo

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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

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29 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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