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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Vallier

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6fb57282-97f4-4473-b170-baf22f894c47

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 750 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison ancienne atypique de 1748. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison ancienne atypique de 1748 !
À seulement 15 minutes de la gare TGV et à proximité du bourg et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 750 m².

Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et atypiques.

Au rez-de-jardin :
Une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une belle salle de bains avec baignoire balnéo.
Un WC indépendant.

Au premier étage :
Un salon lumineux de 20 m².
Une chambre.
Une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage :
Un espace bureau ou chambre.
Une vaste chambre de 17 m² avec rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 100 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours et les moments de convivialité.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance rénovée de 17 m², non attenante à la maison et disposant de sa propre terrasse. Équipée d’une pompe à chaleur air/air, elle sera idéale pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou une chambre pour adolescent.

Une seconde dépendance complète l’ensemble et offre un espace de rangement ou un abri pratique.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré, propice à la détente et aux loisirs en plein air en famille !

Des travaux importants réalisés il y a moins de 10 ans :

Isolation intérieure et extérieure.
Toiture neuve.
Installation électrique.
Chauffage.
Menuiseries et huisseries.
Volets roulants électriques.
Mise en conformité de l’assainissement.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, avec de beaux espaces extérieurs et une dépendance aux multiples possibilités.

Un bien atypique et soigneusement rénové, idéal pour les amoureux de maisons de caractère à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités.

À découvrir rapidement !
Exclusivité ORPI Montceau 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 104 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Montceau 71

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
7 Avenue des Alouettes
71300 Montceau-les-Mines

03 85 80 44 89

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