- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Villa
- Parfait état
595 000 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (563 981€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d3957bf3-1a2b-41ac-b3f9-84a961b1a542
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 128 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 989 m²
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Séjour 48 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Implantée sur une parcelle arborée de 1 989 m², cette maison de 128 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en bout d’impasse, offrant calme, intimité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités.
La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.
L’espace nuit principal, bien distinct, se compose de :
un dégagement, quatre chambres, une salle d’eau, des WC indépendants.
Depuis le séjour, un accès mène à un espace complémentaire fonctionnel, comprenant :
un bureau, un dressing, une buanderie, des WC supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres, couverte par un abri, permettant une utilisation prolongée toute l’année.
Une cuisine d’été avec WC vient compléter cet espace dédié à la convivialité et à la détente.
Atout rare : une chambre indépendante supplémentaire, située au niveau du garage, dispose de sa propre salle d’eau et de WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle, ou envisager un rendement locatif.
Les prestations sont complétées par un garage et un appentis, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Offrant de beaux volumes, une circulation fluide et de multiples possibilités d’aménagement, ce bien constitue une résidence idéale pour une vie familiale, au cœur d’un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (563 981€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 179 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
179
6
6
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1757 € et 2377 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
595 000 €
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64200 Biarritz
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