- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 200 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
- Villa
- Bon état
1 295 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : c680931c-5c96-46d7-94ba-0f2a48f3b5c7
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 200 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 183 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Gaz
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Électricité
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Alarme
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Sur une très belle situation, secteur prestigieux de Valioud, Debrousse, Fontanière à proximité immédiate du coeur du village ( à 650 mètres de l'église ) Cette maison en position dominante, adossée à la colline de Sainte Foy Lès Lyon, se tourne vers un joli jardin et en partie magnifiquement boisé à la vue dégagée.
Cette réalisation de 2020, véritable signature architecturale (Cabinet LLAA) fait le lien entre une ancienne bâtisse de type longère avec une extension contemporaine pour offrir un cadre unique à une famille.
L’ancienne maison entièrement rénovée propose trois niveaux avec une distribution et une circulation fluide et judicieuse entièrement repensées.
- en rez-de-chaussée, un espace de vie ouvrant sur la terrasse avec son enfilade de 4 portes fenêtres, la cuisine pouvant devenir indépendante grâce à une ravisante verrière coulissante.
- Un espace parental dans l'intégralité du premier étage avec un bureau, une chambre, une immense salle de bain et une buanderie
- Le dernier étage propose 3 chambres dont une avec salle de bain et une autre sdb. L'ensemble bénéficie de la climatisation.
L’extension est implantée en demi-niveau de façon à épouser le terrain naturel plat. Ce volume simple qui se soumet à la bâtisse existante affirme une écriture contemporaine. Un interstice en creux entre les deux volumes joue le trait d’union en accueillant l’entrée et les circulations verticales.
L’atelier avec une hauteur cathédrale se pare d’une vêture en zinc gris vert, en écho à l’environnement boisé, l'atelier se prolonge pas une belle terrasse en situation dominante avec vue sur Lyon. De hautes ouvertures rythmées s’ouvrent sur le jardin et soulignent par leur dessin l’influence des anciens ateliers d’artiste. une mezzanine avec également un grande hauteur, semi ouverte sur l'atelier vous permettra d'envisager très facilement une cinquième chambre si besoin.
Cet ensemble atelier d'artiste offre l'avantage d'imaginer un tout autre scénario, comme par exemple accueillir son entreprise, son bureau, en lui offrant une belle visibilité pour l'ensemble des grands Lyonnais de l'Ouest Lyonnais, sans pour autant envahir l'espace maison dédié à la famille.
Un garage indépendant accessible directement de l'avenue Valioud avec dessous un atelier de stockage et. bricolage complète ce bien unique.
Pour toutes demandes d'informations supplémentaires ou de visite veuillez contacter Mr Jean-Marie ROURE au O6 30 61 74 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 141 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 19 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
141
19
19
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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