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Maison à vendre
5 pièces • Sainte-Gemme

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

226 825 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 31882d4a-6b52-4b6d-8d81-dd7b57549d15

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94,03 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 747 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de plain-pied – Saint-Gemme

À seulement quelques minutes du Gua, dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant environ 94 m² habitables sur une belle parcelle de 747 m².

Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec placard, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.

La maison est bien isolée et équipée d’un chauffage électrique. Les volets sont battants, avec, sur la façade principale, des volets roulants solaires récemment installés pour davantage de confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un cabanon de jardin et d’une plateforme aménagée pouvant accueillir une piscine ️.

Le terrain est en partie clôturé et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Un garage attenant complète l’ensemble, avec un point d’eau restant à aménager.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, dans un environnement paisible à proximité du Gua.

Une belle opportunité pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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