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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Salon-de-Provence

  • Bon état

438 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 04f7499c-c674-46ed-836f-a8dddd0a55eb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 143 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 33,80 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON TYPE 4/5 AVEC JARDIN. L'agence immobilière Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une opportunité particulièrement rare sur le marché de Salon-de-Provence, au cœur du secteur très recherché des Jardins du Bonheur / Touret Sud.

Située dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette habitation de 143 m² habitables, entièrement pensée et vécue comme une véritable maison de famille. Elle offre l'organisation idéale pour ceux qui recherchent l'esprit, les volumes et l'intimité d'une villa, sans les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux.

La pièce de vie se compose d'un superbe séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte moderne, installée en 2023. Traversant et exposé sud-ouest, cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, créant un véritable prolongement vers l'extérieur.

C'est ici que le charme provençal opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin en jouissance exclusive de 400 m², exposé plein sud et à l'abri des regards. Cet écrin de verdure accueille une terrasse couverte avec son espace barbecue, un coin détente ombragé par un magnifique magnolia, un espace potager, et offre la possibilité d'installer un petit bassin ou une piscine. Un forage privé est également présent afin de faciliter l'arrosage.

Côté nuit, la configuration intérieure se veut à la fois confortable et évolutive. Elle propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, incluant un espace bureau facilement transformable selon vos besoins. L'une d'elles fait office de suite parentale avec sa salle de bains, son WC et son dressing privatifs. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, actuellement en enfilade, une salle d'eau, deux WC indépendants, un atelier ainsi que deux spacieuses pièces de stockage totalisant près de 30 m², facilement aménageables selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave privative de 19 m² située en sous-sol.

Le confort technique a été pensé avec soin grâce à des équipements récents : climatisation réversible installée en 2022, panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie, double vitrage, volets roulants, porte d'entrée neuve...

Ce bien unique s'intègre dans une petite copropriété créée en 2022, composée de seulement deux lots principaux, garantissant une seule mitoyenneté et une excellente tranquillité. Le quotidien y est simple et économique : les compteurs sont individuels, il n'y a aucun syndic et aucune charge de copropriété. Pour compléter l'ensemble, quatre places de stationnement privatives sont situées au pied de l'habitation ainsi qu'un cabanon de rangement.

Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, cette propriété atypique et profondément attachante séduira aussi bien une famille qu'un projet d'activité libérale ou des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Contactez votre conseiller Orpi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 6 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 152 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 6 152
Émissions GES B 152
Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'une toiture en tuiles et de murs clairs. La façade est ornée de fenêtres sécurisées par des barreaux et d'une porte d'entrée blanche. Un petit auvent protège l'entrée principale. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence

Maison à vendre - 5 pièces •

438 000 €

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ORPI Agence Salonaise

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

04 90 53 12 17

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4.8 https://www.orpi.com/orpiagencesalonaise/ 0 5 131 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La maçonnerie en pierre et le toit en tuiles ajoutent du charme à cet espace de vie. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
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