Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Salon-de-Provence

Parfait état

423 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d9abbc87-8763-49ba-8aa2-ac66cd24075d

L'essentiel

5 pièces
Surface 104 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 585 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Villa 5 pièces 104 m². Villa 5 pièces – 104 m²

ORPI Miramas vous présente en exclusivité cette agréable villa de plain-pied construite en 2005, développant 104 m² habitables et édifiée sur un terrain de 585 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

️ Un bel espace de vie lumineux

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 44 m², baignée de lumière naturelle, réunissant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. ️

La pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse exposée plein Sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

️ Un espace nuit familial

La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Vous trouverez également une salle de bains complète, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne , ainsi que des WC indépendants.

Des extérieurs conçus pour profiter pleinement

Implantée sur une parcelle de 585 m², la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 20 m² exposée plein Sud, équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. ️

Le jardin dispose d’un système d’arrosage automatique et d’une piscine hors-sol .

Un garage attenant avec volet roulant électrique complète l’ensemble.

Un vide sanitaire particulièrement fonctionnel

La maison dispose également d’un accès au vide sanitaire, offrant une hauteur permettant de s’y tenir presque debout.

Cet espace constitue un véritable volume de stockage supplémentaire et permet d’accéder facilement à l’ensemble des canalisations de la maison, facilitant ainsi leur entretien et les éventuelles interventions.

Confort et performance énergétique

La maison bénéficie de nombreux équipements permettant d’allier confort et maîtrise des consommations :

* ️ Climatisation réversible présente dans le salon
* ️ Pompe à chaleur air/eau
* Ballon thermodynamique
* ️ 14 panneaux photovoltaïques installés en 2021 avec contrat EDF OA
* Système de filtration de l’eau
* ? Double vitrage
* Combles isolés

Les atouts

* Villa de plain-pied construite en 2005
* 104 m² habitables
* ️ 4 chambres
* ️ Pièce de vie de 44 m²
* Terrain de 585 m²
* ️ Terrasse d’environ 20 m² exposée plein Sud
* Pergola bioclimatique
* ️ Climatisation réversible dans le salon
* Piscine hors-sol
* Garage attenant
* Vide sanitaire accessible et exploitable pour du stockage
* Accès facilité aux canalisations
* Nombreux équipements énergétiques
* Extérieurs aménagés

Une maison complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, lumineux et économe en énergie.

À découvrir rapidement avec votre agence ORPI Miramas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr