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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 102,16 m2 Salon-de-Provence

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee07b586-95cb-4846-87bf-d0fb32ad0c03

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102,16 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 26,34 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec garage et jardin MICHELET. EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Maison Type 4/5 sans travaux à vendre sur Salon de Provence au calme, sans nuisances ni vis à vis en fond d’impasse.

Cette belle bâtisse rénovée ces dernières années, présente une occasion unique d'acquérir une jolie propriété dans le quartier prisé de Michelet.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Le premier niveau propose une spacieuse pièce à vivre d’environ 47m2 comprenant un vaste salon / salle à manger exposé sud et une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un wc avec rangement sous escalier pour un espace complet et fonctionnel. Vous avez la possibilité de repenser l’espace à vivre en le réduisant pour aménager une 4e chambre de plain pied.

À l’Étage : Le second niveau quant à lui, dispose d’un dégagement pour desservir le coin nuit comprenant trois chambres entre 10 et 14m2 ( dont deux avec placards intégrés ), dont une avec accès sur un balcon privatif. Une salle de bains avec sa double vasques et un WC séparé viennent compléter l’étage.

Côté extérieur, deux jardins spacieux de chaque côté ( Sud / Nord ), offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Également, vous trouverez des terrasses bien aménagées ( une au sud et une seconde au nord ) sur lesquelles vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en plein air selon l’ensoleillement.

Pour un aspect plus pratique, vous pourrez également jouir d’un grand garage de plus de 20m2 pour stocker facilement toutes vos affaires ou bien rentrer vos véhicules.

Autres possibilités côté stationnements, il y’a la possibilité de garer deux véhicule sur la parcelle ainsi que plusieurs devant la maison.

LES + :
- PVC double vitrage
- Portail électrique
- Climatisations réversibles Rdc
- Climatisation Gainable Etage
- Consomme très peu
- …

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel dans un environnement calme et à proximité de tout.

En plus d’être un bien pratique à vivre et modulable, il offre une localisation idéale à seulement 10 minutes à pieds du centre de Salon de Provence.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à quelques minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salon-de-Provence à quelques pas du bien. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles très facilement...

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Lien de la visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/5yeub7/frame?t=1763126694

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 103 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 103 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1290 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 102,16 m2

399 000 €

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ORPI Agence Salonaise

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84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-salon-de-provence-13300-ee07b586-95cb-4846-87bf-d0fb32ad0c03/ 0 5 116 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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