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Maison à vendre
5 pièces • 170,13 m² Sanary-sur-Mer

Villa
Bon état

1 995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d74c6e9-0064-464e-8cd3-ed4cab939971

L'essentiel

5 pièces
Surface 170,13 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 986 m²
Séjour 28,66 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa à vendre. SANARY-SUR-MER – PORTISSOL - Maison d’exception à quelques pas de la plage

Dans l’un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Sanary-sur-Mer, à moins de trois minutes à pied de la plage de Portissol, se dévoile une maison de caractère offrant un cadre de vie rare, où tout se fait à pied, dans une atmosphère paisible et élégante.

Implantée au cœur du village, à proximité immédiate des commerces de qualité (boulangerie, épicerie fine, commerces de bouche), cette propriété conjugue art de vivre méditerranéen, discrétion et confort absolu.

La maison développe environ 170 m² habitables et propose une distribution fluide et parfaitement pensée.
Elle offre un séjour et un salon distincts, tous deux ouverts sur la piscine, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace nuit se compose de :
• 4 chambres,
• 3 salles d’eau / salles de bains,
• 2 toilettes indépendants.

À l’étage, la maison dispose d’un très grand dressing, complété par une buanderie, offrant un confort de vie rare et une organisation optimale.
Un important espace de rangement aménagé sous l’escalier vient parfaire les prestations et souligne la fonctionnalité remarquable du bien.

Une annexe indépendante d’environ 17 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir, créer un espace professionnel, un bureau ou une suite d’appoint.

Les volumes, la luminosité, la qualité des matériaux et l’attention portée aux espaces de rangement confèrent à ce bien un caractère à la fois raffiné, chaleureux et intemporel.

Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un produit rare, alliant emplacement premium, proximité immédiate de la mer, vie de village et prestations haut de gamme, dans un secteur où l’offre est extrêmement limitée.

Portissol – adresse ultra prisée
Plage accessible à pied
Maison de caractère avec annexe
️ Séjour & salon sur piscine – luminosité exceptionnelle
Grands dressings & buanderie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 238 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

238 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3770 € et 5140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immo Du Quai Gestion

04 28 39 10 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 170,13 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-sanary-sur-mer-83110-7d74c6e9-0064-464e-8cd3-ed4cab939971/ 0 5 37 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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