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Maison à vendre
5 pièces • 149 m2 Saubion

  • Parfait état

865 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78102304-12e9-43aa-b462-77cf5a8e0647

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 149,25 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 042 m²

  • Séjour 58,71 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Villa familiale de qualité avec piscine et beaux volumes à Saubion

Une villa confortable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché des Landes.

Élégante villa avec piscine et belles prestations à Saubion

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette superbe villa d’architecte construite en 2006 conjugue élégance, confort et qualité de vie.

Derrière ses lignes harmonieuses se dévoile une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’articule autour d’une magnifique cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois, invite à profiter pleinement des espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une spacieuse salle de bains disposant d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de deux vasques et d’un WC.

À l’étage, un élégant palier avec rangement dessert deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : superbe jardin paysager soigneusement entretenu, éclairages extérieurs, arrosage automatique, vaste terrasse en bois et magnifique espace piscine sécurisé par un volet roulant électrique. une cuisine d'été vient parfaire cet art de vivre tourné vers l’extérieur.

Les prestations techniques sont à la hauteur :

chauffage au sol au rez-de-chaussée,
fibre installée,
garage,
cellier / buanderie
nombreux rangements,
construction de grande qualité parfaitement entretenue.

Une propriété rare, alliant confort, élégance et douceur de vivre, au cœur d’un secteur prisé des Landes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2690 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une piscine, d'une terrasse en bois et d'un jardin luxuriant. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et se divertir, avec des sièges confortables et une végétation bien entretenue. Agence Durand - Saubion

Maison à vendre - 5 pièces • 149 m2

865 000 €

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Agence Durand

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
61 Avenue Paul Lahary
40150 Hossegor

05 58 41 79 20

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4.5 https://www.orpi.com/agencedurandsarl/ 0 5 253 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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