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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Saubrigues

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

580 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92eb4cd3-3f93-4c90-ad42-669cc02bb1bb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 006 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Saubrigues, proche littoral - Opportunité à ne pas manquer. Située au calme et à l'abri des regards, cette contemporaine irréprochable de 142 m² offre une alliance parfaite entre confort, modernité et fonctionnalité.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, complété d’un côté nuit proposant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le garage attenant transformé offre une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC et une pièce modulable selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail, suite d'invités ou salle de jeux).
À l'extérieur, la parcelle clôturée de plus de 1 000 m² vous séduira par ses aménagements pensés pour la détente : une belle piscine creusée de 8 × 4 m entourée de sa plage terrasse et d'un espace couvert convivial pour profiter pleinement des beaux jours.
Les plus : espace de stationnement sur la parcelle, portail motorisé, coin potager, abris de jardin.
Implantation idéale à deux pas du bourg et des écoles, aux portes de l'Océan : l'opportunité parfaite pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un confort absolu sans aucun travaux.

Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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