Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Seine-Port

Bon état

470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ac7127b1-2656-457c-9225-948e99140d31

L'essentiel

5 pièces
Surface 117,44 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 379 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

LONGERE RENOVEE 3 CHAMBRES 117 m² EN BORD DE SEINE SUR TERRAIN DE 4379 m². SEINE PORT

LE CHARME AUTHENTIQUE ALLIÉ AU CONFORT CONTEMPORAIN – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

L'agence ORPI vous présente en exclusivité une perle rare sur le marché : une magnifique longère des années 1940, entièrement rénovée en 2019. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement quelques pas des berges poétiques de la Seine, cette demeure en excellent état général offre une douceur de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la lumière qui baigne chaque espace. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 379 m², cette propriété est une invitation à la déconnexion.
Une invitation à la convivialité et à la détente :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour double, véritable cœur de la maison, sublimé par un poêle à bois pour vos douces soirées d'hiver. Dans le prolongement, une grande cuisine , entièrement aménagée et équipée, promet de délicieux moments de partage. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à une cave avec système d'aération.

À l'étage (Côté Nuit) : Un palier feutré distribue trois belles chambres. Parmi elles, une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle d’eau contemporaine et lumineuse avec sa douche à l'italienne, ainsi qu’un second WC indépendant, parfait cet espace.

Les extérieurs et prestations annexes :
Un parc majestueux : Plus de 4 000 m² de liberté pour vos enfants, vos animaux ou vos projets de potager, complétés par une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri des regards.

La propriété dispose d'une cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules.

Vie de village & Commerces : Profitez d'une vraie vie de quartier à pied ! Le centre-ville propose boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale et de charmantes adresses de restauration.

Écoles : L'école maternelle et élémentaire La Chesnaie accueille vos enfants directement dans la commune (avec services de cantine et garderie).

Transports & Accès : Un quotidien connecté. Les gares de Cesson (RER D) et de Melun (Ligne R - Paris en 28 min) sont accessibles en moins de 10 minutes (voiture/bus). Accès rapide aux axes A5 et N104.

Shopping : Le grand centre commercial Carré Sénart et la zone de Boissénart sont à seulement 10 minutes.
Vie de famille idéale : L'école élémentaire La Chesnaie accueille vos enfants dans la commune.

Art de vivre : Profitez de belles promenades bucoliques le long de la Seine et de la proximité immédiate de charmantes adresses de restauration.

Rare, élégante et chaleureuse, cette longère n'attend plus que vos valises. Un coup de foudre immobilier pour les amoureux d'espace, de caractère et de sérénité.

Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite privée.

DPE : D HONORAIRE CHARGE VENDEURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 186 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

186 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2260 € (2023, abonnement compris)

Orpi Ella

01 69 89 28 28

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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