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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Sermentizon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

226 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 357€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3c9c0520-397e-46f0-857e-ebc45a81765a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 210 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 580 m²

  • Séjour 68,12 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – Charme de l'ancien et vue panoramique à Sermentizon. Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse de caractère, nichée au cœur de la campagne auvergnate, idéalement située à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de l’accès autoroutier de Lezoux.

Laissez-vous séduire par son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux aux espaces atypiques, qui confèrent à cette propriété tout son charme.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine équipée, une spectaculaire pièce de vie de 68 m², une première chambre, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi qu’un espace dressing, offrant de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat de 1 580 m². Vous profiterez d’un cadre privilégié et d’une vue panoramique imprenable sur les paysages vallonnés de notre belle campagne auvergnate.

• Classe Énergie : C (117 kWh/m²/an)
• Classe Climat : A (4 kg CO2/m²/an)
• Dépenses annuelles d'énergie estimées (usage standard, réf. 2023) : entre 2 470 € et 3 400 €.
Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien, de grands espaces et une bonne isolation. Contactez votre conseiller ORPI pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 357€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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123 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison de campagne spacieuse entourée de verdure. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette photo présente un terrain agricole avec une petite cabane en bois sur la droite. Le ciel bleu et les nuages blancs offrent un cadre pittoresque. Idéal pour un projet d'agrotourisme ou de résidence secondaire. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cet intérieur spacieux et lumineux, avec ses poutres apparentes et son escalier moderne, offre un cadre de vie unique. Les volumes généreux et la mezzanine suggèrent un potentiel d'aménagement personnalisé. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cet intérieur spacieux et lumineux, avec ses poutres apparentes et son escalier moderne, offre un cadre de vie élégant. Les finitions soignées et le design contemporain créent une atmosphère accueillante. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, des murs blancs et une grande ouverture donnant sur l'extérieur. L'ameublement est minimaliste, mettant en valeur l'espace. MG Immobilier - Sermentizon
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace lumineux et spacieux avec une mezzanine surplombant un escalier en bois. La structure apparente en bois et le puits de lumière ajoutent du cachet à cet espace moderne. MG Immobilier - Sermentizon
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace lumineux avec parquet au sol et poutres apparentes. La pièce offre une vue dégagée et un accès à un étage supérieur. MG Immobilier - Sermentizon
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier moderne en métal et bois, menant à l'étage. La pièce est lumineuse, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le sol est carrelé de grandes dalles claires. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette pièce lumineuse offre un espace de vie agréable avec son parquet au sol et ses murs texturés. La fenêtre apporte une belle luminosité naturelle, complétée par des poutres apparentes qui ajoutent du cachet. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette pièce lumineuse offre un espace de vie agréable avec des murs blancs et un mur d'accent vert vif. Le parquet et le radiateur décoratif ajoutent une touche de modernité. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec un parquet au sol et des murs clairs. La pièce est agrémentée d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'une décoration murale. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse, avec sa baignoire îlot et ses deux vasques, offre un espace de détente élégant. Les poutres apparentes et le design moderne créent une atmosphère unique. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'un plan de travail spacieux, de nombreux rangements et d'un accès direct à l'extérieur. Idéale pour préparer de bons repas. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des poutres apparentes et un sol en jonc de mer. Un grand placard blanc orné de motifs complète cet espace lumineux, offrant un aperçu d'un intérieur chaleureux et authentique. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse offre une douche à l'italienne moderne, une baignoire relaxante et une double vasque pratique. Les matériaux de qualité et le design épuré créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. MG Immobilier - Sermentizon
  • Propriété rurale offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'une façade blanche et de portes en bois rustiques, s'intégrant parfaitement à un paysage verdoyant. MG Immobilier - Sermentizon
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison en pierre et un jardin. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. MG Immobilier - Sermentizon
  • Propriété rurale offrant un cadre de vie paisible avec un grand terrain verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets d'extérieur. Espace convivial aménagé avec du mobilier de jardin. MG Immobilier - Sermentizon
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