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Maison à vendre
5 pièces • 185 m2 Seynod

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

849 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a80f189f-9a07-416b-9763-5a3151f96af4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 185 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 167 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Insert à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa À Vendre Secteur Seynod Balmont. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sur le secteur recherché d’Annecy Sud, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes du centre d’Annecy et à proximité des accès autoroutiers.

Édifiée en 1981 sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 100 m², cette maison d’environ 185 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimée par une mezzanine et une cheminée à granulés. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol propose des espaces particulièrement appréciables avec une salle de sport, un atelier, une cave et un garage double.

À l’extérieur, la terrasse et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. Le terrain, piscinable, offre également de belles possibilités d’aménagement.

Une propriété alliant confort, volumes et sérénité, dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2318 € et 3136 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style champêtre offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de volets verts, s'ouvre sur un jardin luxuriant. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et charme. MD Services Immo - Seynod

Maison à vendre - 5 pièces • 185 m2

849 000 €

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  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

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4.5 https://www.orpi.com/mdservicesimmo/ 0 5 28 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style champêtre offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de volets verts, s'ouvre sur un jardin luxuriant. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et charme. MD Services Immo - Seynod
  • Cette cuisine moderne et spacieuse dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de nombreux rangements. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour cuisiner et recevoir. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration est chaleureuse et moderne, avec des meubles confortables et une grande bibliothèque. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant. MD Services Immo - Seynod
  • Cette chambre à coucher mansardée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle est dotée d'un lit confortable, d'une décoration soignée et d'une grande fenêtre apportant une luminosité naturelle. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace. MD Services Immo - Seynod
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre une vue imprenable sur la campagne. Le design épuré et les couleurs neutres créent une atmosphère paisible, idéale pour la détente. La porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter du paysage. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée de galets et une cabine en verre. La pièce adjacente dispose de meubles de rangement verts et de fenêtres donnant sur la verdure. MD Services Immo - Seynod
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration épurée et des tons verts apaisants. Un bureau fonctionnel et une fenêtre lumineuse complètent ce bien immobilier. MD Services Immo - Seynod
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse offre une baignoire îlot, une double vasque et des rangements intégrés. La décoration épurée et les matériaux de qualité créent une ambiance zen et relaxante. MD Services Immo - Seynod
  • Ce garage bien rangé offre un espace de rangement généreux avec des étagères, des armoires et des crochets muraux. Le sol est propre et la porte de garage blanche assure la sécurité. Un vélo est accroché au mur, optimisant l'espace. MD Services Immo - Seynod
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec jardin. Elle dispose d'une grande table en bois, de chaises modernes et d'une cuisine équipée visible au fond. Idéale pour des réceptions. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un grand barbecue en brique, idéal pour les réceptions. L'ensemble est entouré d'une végétation luxuriante, offrant un cadre agréable et convivial. MD Services Immo - Seynod
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. Les arbres matures et la végétation luxuriante offrent un cadre paisible et privé. Un escalier en pierre mène à la pelouse principale. MD Services Immo - Seynod
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre un cadre de vie paisible et agréable. MD Services Immo - Seynod
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    Cette propriété de style champêtre offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de volets verts, s'ouvre sur un jardin luxuriant. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et charme. MD Services Immo - Seynod

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