Maison à vendre
5 pièces • Seynod

Parfait état

539 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e07160f5-ef0f-4eba-9a92-6467c959c556

L'essentiel

5 pièces
Surface 106,23 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Dressing
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa duplex 5 pièces avec jardin -Vieugy. Maison familiale moderne à Vieugy – 4/5 chambres avec jardin, proche Annecy

À quelques minutes seulement d’Annecy et de l’entrée d’autoroute, cette belle maison récente offre un parfait équilibre entre confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie paisible au cœur du charmant village de Vieugy.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse privative et un jardin engazonné. L’espace de vie est chaleureux et modulable selon vos besoins, permettant de créer 4 ou 5 chambres selon la configuration souhaitée.
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol dans toutes les pièces, radiateurs sèche-serviettes dans les salles d’eau, grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés, et la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée dans le salon.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage équipé d’une prise pour véhicule électrique, de plusieurs places de stationnement privatives et d’une connexion fibre haut débit, idéale pour le télétravail. Les écoles, collèges et commerces sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun.
La performance énergétique est remarquable : seulement environ 550 € par an pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité. La maison est équipée d’une pompe à chaleur haute performance, construite en ossature bois locale, avec un pré-équipement pour panneaux solaires, garantissant un faible impact environnemental.
Une adresse rare qui allie modernité, praticité et douceur de vivre à quelques minutes du centre d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr