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Maison à vendre
5 pièces • Seynod

  • Bon état

648 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e5bf8af2-2441-457d-ac7e-511f76775586

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127,22 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 820 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BALMONT - Sur les hauteurs, dans un environnement calme et résidentiel. Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu’une buanderie.
En demi-niveau inférieur, la maison s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin.
Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire!
Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste.

Le sous sol dispose d'une très grande cave.

À noter : l’ancien garage a été réaménagé en 2 espaces, l'un en bureau et l'autre en espace atelier. En complément, vous trouverez à l’extérieur un cabanon de jardin ainsi qu’une plateforme béton permettant la stationnement de deux véhicules. Vous pourrez facilement envisager la création d’un carport pour les couvrir.

Nous contacter pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3280 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, nichée sur une colline verdoyante, dispose d'un balcon spacieux et d'un jardin luxuriant, idéal pour profiter du paysage. MD Services Immo - Seynod

Maison à vendre - 5 pièces •

648 000 €

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MD Services Immo

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-seynod-74600-e5bf8af2-2441-457d-ac7e-511f76775586/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, nichée sur une colline verdoyante, dispose d'un balcon spacieux et d'un jardin luxuriant, idéal pour profiter du paysage. MD Services Immo - Seynod
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'un balcon en bois, d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du paysage. MD Services Immo - Seynod
  • Magnifique propriété offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures et d'une terrasse, invite à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne, combinant un salon confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Les matériaux naturels et le design épuré créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. MD Services Immo - Seynod
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un design moderne avec un mur en bois chaleureux. Il comprend un coin salon confortable, une cuisine fonctionnelle et un accès à un balcon, idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. MD Services Immo - Seynod
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, d'équipements de qualité en inox, et d'un accès direct à l'extérieur. Un espace lumineux et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne. MD Services Immo - Seynod
  • Cette chambre à coucher moderne dispose d'un lit en bois, d'une armoire spacieuse et d'un grand placard. Les drapeaux français ajoutent une touche de couleur à la pièce, tandis que la grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. MD Services Immo - Seynod
  • Cette chambre offre un espace lumineux et aéré avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et une armoire spacieuse. La décoration épurée et les couleurs claires créent une atmosphère paisible et accueillante. MD Services Immo - Seynod
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions en pierre naturelle, un meuble vasque en bois, une douche vitrée et un grand miroir. L'espace est fonctionnel et lumineux, offrant une ambiance élégante et contemporaine. MD Services Immo - Seynod
  • Cet espace mansardé aménagé offre une atmosphère lumineuse et aérée grâce à sa grande fenêtre de toit. Il comprend un coin bureau, un espace détente avec pouf, et un escalier menant à une mezzanine. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, des étagères de rangement, et un escalier menant à un espace dressing. L'espace est lumineux grâce aux fenêtres de toit. MD Services Immo - Seynod
  • Cet espace de vie mansardé offre une atmosphère lumineuse et aérée grâce à son puits de lumière. Il comprend un coin couchage confortable, une zone de travail fonctionnelle et un espace de rangement pratique, le tout dans un style épuré. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable avec un lit double, une penderie ouverte et une fenêtre de toit. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, des placards intégrés et un portant à vêtements. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux fenêtres de toit. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente une salle de bain aménagée dans les combles, avec une douche, un radiateur et un espace de rangement pour les vêtements. L'espace est lumineux grâce à un puits de lumière. MD Services Immo - Seynod
  • Cette salle de bain mansardée offre un espace fonctionnel avec un lavabo, des rangements et une douche. La lumière naturelle provient d'une lucarne, créant une atmosphère agréable. Des vêtements sont également visibles, suggérant une utilisation polyvalente de l'espace. MD Services Immo - Seynod
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Le rez-de-chaussée est lumineux avec un carrelage clair et des murs blancs. Des plantes vertes apportent une touche de nature. MD Services Immo - Seynod
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, nichée sur une colline verdoyante, dispose d'un balcon spacieux et d'un jardin luxuriant, idéal pour profiter du paysage. MD Services Immo - Seynod

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1152 avenue d'Aix-Les-Bains
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